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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

가능8구역

가능8구역 AI 요약

10월 19일 기준

25년 7월 3일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	12건▲ 1	13건▼ 3
최저	9,500만 (2,787만/평)	3억 (1,056만/평)
최고	3억 2,000만 (2,576만/평)	22억
평균	1억 6,650만 (2,448만/평)	6억 9,885만 (1,274만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	1억 3,000만 (1,253만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래54건(취소 1건)

평균가1억 6,890만

최고가8억 9,000만

최저가6,000만

아파트 1|단독/다가구 6|연립/다세대 47|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대소망그랑빌7차1억 3,000만

가능동 727-132004년4층2026.08.24

전용 62.0㎡공주가 9,670만1,253만/평 (대지 10.4평)

연립/다세대자오빌딩1억 5,500만

가능동 726-212022년3층2026.07.06

전용 25.3㎡공주가 8,320만2,325만/평 (대지 6.7평)

연립/다세대자오빌딩1억 5,700만

가능동 726-212022년4층2026.06.27

전용 27.0㎡공주가 1.05억2,209만/평 (대지 7.1평)

연립/다세대자오빌딩1억 2,500만

가능동 726-212022년3층2026.06.26

전용 25.3㎡공주가 8,320만1,875만/평 (대지 6.7평)

연립/다세대자오빌딩1억 3,500만

가능동 726-212022년2층2026.06.25

전용 25.8㎡공주가 8,450만1,989만/평 (대지 6.8평)

총 54건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 의정부시

사업 면적8.11만㎡

토지등소유자 수 (추정)670명

용도지역

제2종일반주거지역8.11만㎡ (100%)

구역현황

공동주택311세대 (46.4%)

공동주택 외359개 (53.6%)

단독134개 (20%)· 평균 대지 43.3평

다가구133개 (19.9%)· 평균 대지 44.2평

근생92개 (13.7%)· 평균 대지 118.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지3,068평 (12.5%)

공동주택 외 대지15,011평 (61.2%)

기타(도로·빈 대지 등)6,439평 (26.3%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람2024.07.30
정비구역 지정2023.03.29
추진위원회2025.07.03
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

가능8구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정.지형도면 정정 고시2026-01-29 · 경기·인천 고시 가능8구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정.지형도면 고시2025-12-31 · 경기·인천 고시 가능8구역 재개발사업 조합설립추진위원회 구성 승인 고시2025-10-14 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	84.8%
노후 연면적	61.9%
과소필지	6.7%
접도율	52.3%
호수밀도	65.4호/ha
반지하 비율	58.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2020년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

의정부더샵파크에비뉴

의정부시 가능동2021년420세대397m

59㎡4.53억

84㎡5.44억

의정부역스카이자이(주상복합)

의정부시 의정부동2024년393세대597m

84㎡7.50억

의정부롯데캐슬골드포레

의정부시 가능동2024년466세대782m

59㎡4.19억

84㎡5.61억

주변 학군

통학구역 3곳

가능초87%
배영초9%
의정부중앙초5%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

가능초등학교배정 가능공립 · 61m23.1명가장 가까움
의정부서초등학교공립 · 337m20.2명
배영초등학교배정 가능공립 · 669m17.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

흥선의정부경전철도보 4분 · 225m

도보 5분도보 10분도보 20분

흥선의정부경전철도보 4분 · 225m
의정부시청의정부경전철도보 12분 · 699m
가능역경원선도보 12분 · 707m
경전철의정부의정부경전철도보 17분 · 1032m
의정부역경원선도보 18분 · 1051m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

경기도의료원의정부병원종합병원 · 651m · 도보 11분
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