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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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가능3구역

AI

가능3구역 AI 요약

9월 7일 기준

25년 1월 23일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	34건▲ 5	11건▲ 1
최저	6,800만 (930만/평)	2억 4,800만 (785만/평)
최고	3억 7,000만 (3,821만/평)	3억 7,000만 (979만/평)
평균	1억 8,626만 (2,039만/평)	3억 364만 (852만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	1억 (1,102만/평)	-
최고	2억 5,400만 (2,702만/평)	-
평균	1억 5,200만 (1,643만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적10.02만㎡

토지등소유자 수 (추정)950명

용도지역

제2종일반주거지역10.02만㎡ (100%)

구역현황

공동주택549세대 (57.8%)

공동주택 외401개 (42.2%)

단독190개 (20%)· 평균 대지 40.4평

다가구52개 (5.5%)· 평균 대지 46.2평

근생159개 (16.7%)· 평균 대지 73.0평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과4/11

정비계획 수립
정비계획 공람2024.05.16
정비구역 지정2025.01.17
추진위원회2025.01.23
5조합설립인가준비중
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	85.7%
노후 연면적	67.0%
과소필지	9.7%
접도율	76.6%
호수밀도	45.5호/ha
반지하 비율	62.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2020년지도 표시

1

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상녹양역

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59㎡3.75억

의정부더샵파크에비뉴

의정부시 가능동2021년420세대496m

59㎡4.45억

84㎡5.46억

의정부롯데캐슬골드포레

의정부시 가능동2024년466세대678m

59㎡4.20억

84㎡5.54억