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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

가능3구역

가능3구역 AI 요약

10월 19일 기준

25년 1월 23일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	33건▲ 6	10건▼ 2
최저	6,800만 (930만/평)	2억 4,800만 (785만/평)
최고	3억 5,000만 (3,588만/평)	3억 5,500만 (1,009만/평)
평균	1억 8,676만 (2,043만/평)	2억 9,900만 (850만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래60건(취소 3건)

평균가1억 4,959만

최고가3억 1,000만

최저가800만

아파트 0|단독/다가구 3|연립/다세대 56|토지 1

전체 거래 내역

연립/다세대직거래대신1억 3,000만

가능동 679-31982년2층2026.10.02

전용 47.2㎡공주가 6,980만951만/평 (대지 13.7평)

연립/다세대직거래센텀파크빌(7동,8동)1억 6,500만

가능동 686-52017년6층2026.09.15

전용 41.1㎡공주가 9,400만2,574만/평 (대지 6.4평)

연립/다세대직거래백조1억

가능동 675-41987년지하1층2026.08.27

전용 47.3㎡공주가 4,350만1,102만/평 (대지 9.1평)

연립/다세대취소백조1억 200만

가능동 675-41987년지하1층2026.07.31

전용 47.3㎡공주가 4,350만1,124만/평 (대지 9.1평)

연립/다세대센텀파크빌(4동5동6동)2억 5,400만

가능동 686-42017년5층2026.07.08

전용 60.8㎡공주가 1.32억2,702만/평 (대지 9.4평)

총 60건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 의정부시

사업 면적10.02만㎡

토지등소유자 수 (추정)950명

용도지역

제2종일반주거지역10.02만㎡ (100%)

구역현황

공동주택549세대 (57.7%)

공동주택 외401개 (42.1%)

단독190개 (20%)· 평균 대지 40.4평

다가구52개 (5.5%)· 평균 대지 46.2평

근생159개 (16.7%)· 평균 대지 73.0평

토지2개 (0.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지6,651평 (21.9%)

공동주택 외 대지14,064평 (46.4%)

기타(도로·빈 대지 등)9,593평 (31.7%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람2024.05.16
정비구역 지정2025.01.17
추진위원회2025.01.23
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

가능3구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 고시2025-01-07 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	85.7%
노후 연면적	67.0%
과소필지	9.7%
접도율	51.6%
호수밀도	53.2호/ha
반지하 비율	59.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2020년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상녹양역

의정부시 가능동2019년416세대482m

59㎡3.72억

의정부더샵파크에비뉴

의정부시 가능동2021년420세대496m

59㎡4.53억

84㎡5.44억

의정부롯데캐슬골드포레

의정부시 가능동2024년466세대678m

59㎡4.19억

84㎡5.61억

주변 학군

가능초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

가능초등학교배정공립 · 129m23.1명가장 가까움
의정부서초등학교공립 · 720m20.2명
배영초등학교공립 · 1.1km17.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

흥선의정부경전철도보 12분 · 716m

도보 5분도보 10분도보 20분

흥선의정부경전철도보 12분 · 716m
가능역경원선도보 17분 · 995m
의정부시청의정부경전철도보 18분 · 1067m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

튼튼어린이병원병원 · 1.0km · 도보 17분
의료법인성베드로병원병원 · 1.1km · 도보 19분
경기도의료원의정부병원종합병원 · 1.2km · 도보 20분
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