장암2구역 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

장암2구역

시공사: IPARK현대산업개발

AI

장암2구역 AI 요약

9월 7일 기준

시공사로 IPARK현대산업개발이 선정되었습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건▲ 1	6건보합
최저	2억 (5,125만/평)	2억 9,000만 (834만/평)
최고	4억 6,800만 (3,594만/평)	10억 5,000만 (574만/평)
평균	3억 1,389만 (3,539만/평)	5억 1,167만 (856만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	2억 2,000만 (1,870만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적12.73만㎡

토지등소유자 수 (추정)981명

용도지역

제2종일반주거지역12.55만㎡ (98.6%)

자연녹지지역1,845㎡ (1.4%)

구역현황

공동주택318세대 (32.4%)

공동주택 외663개 (67.6%)

단독465개 (47.4%)· 평균 대지 37.5평

다가구30개 (3.1%)· 평균 대지 43.8평

근생168개 (17.1%)· 평균 대지 69.2평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과6/11

정비계획 수립
정비계획 공람2024.04.23
정비구역 지정2024.12.31
추진위원회2025.01.16
조합설립인가
시공사 선정IPARK현대산업개발
7사업시행인가준비중
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	94.8%
노후 연면적	87.9%
과소필지	29.8%
접도율	56.0%
호수밀도	50.7호/ha
반지하 비율	41.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2020년지도 표시

1

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

의정부역브라운스톤리버뷰

의정부시 신곡동2024년769세대71m

59㎡5.65억

84㎡8.92억

의정부역센트럴자이&위브캐슬

의정부시 의정부동2022년2,473세대291m

59㎡6.93억

84㎡9.33억

의정부역푸르지오더센트럴

의정부시 의정부동2023년926세대409m

59㎡6.23억

84㎡8.13억