금호16

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 현대건설

금호16 AI 요약

9월 14일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	25건
최저	-	13억 5,000만
최고	-	21억 (4,567만/평)
평균	-	15억 8,480만 (1억 2,036만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	15억 6,800만 (1억 7,348만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적2.75만㎡

조합원 수365명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.70만㎡ (98.8%)

제1종일반주거지역294㎡ (1.1%)

제3종일반주거지역25㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택231세대 (67.9%)

공동주택 외109개 (32.1%)

단독78개 (22.9%)· 평균 대지 46.7평

다가구7개 (2.1%)· 평균 대지 49.8평

근생24개 (7.1%)· 평균 대지 55.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과10/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2006.10.18
추진위원회2005.09.30
조합설립인가2008.04.21
시공사 선정현대건설
사업시행인가2008.04.22
감정평가
관리처분인가2024.04.11
이주/철거
11
착공준비중
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대595세대

조합원 분양(조합원 수 기준)365세대

일반분양110세대

임대120세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)30.1%

분양(80%)

총 세대475

60m² 이하171

60~85m²304

임대(20%)

총 세대120

40m² 이하120

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	83.1%
노후 연면적	60.3%
과소필지	33.7%
접도율	75.0%
호수밀도	56.6호/ha
반지하 비율	54.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상금호파크힐스

성동구 금호동1가2019년1,193세대363m

59㎡22.12억

84㎡23.96억

e편한세상옥수파크힐스

성동구 옥수동2016년1,976세대516m

59㎡24.33억

84㎡27.44억

힐스테이트서울숲리버

성동구 금호동4가2018년606세대760m

59㎡23.31억

84㎡28.00억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성동구 금호산길 62 (금호동2가)

전화02-2254-1131

금호16 정비사업