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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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가능중앙구역

AI

가능중앙구역 AI 요약

9월 7일 기준

현재 정비구역 지정 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	23건▼ 3	5건▲ 3
최저	1억 1,500만 (1,304만/평)	2억 5,000만 (895만/평)
최고	2억 7,000만 (3,344만/평)	5억 (1,252만/평)
평균	1억 9,383만 (2,216만/평)	3억 5,000만 (928만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	1건
최저	1억 6,500만 (3,724만/평)	-
최고	2억 9,000만 (3,724만/평)	-
평균	2억 2,750만 (3,724만/평)	2억 5,000만 (599만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적9.24만㎡

토지등소유자 수 (추정)983명

용도지역

제2종일반주거지역9.24만㎡ (100%)

구역현황

공동주택508세대 (51.7%)

공동주택 외475개 (48.3%)

단독286개 (29.1%)· 평균 대지 35.9평

다가구23개 (2.3%)· 평균 대지 38.6평

근생166개 (16.9%)· 평균 대지 100.9평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과3/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
4추진위원회준비중
5조합설립인가
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	90.3%
노후 연면적	72.6%
과소필지	10.3%
접도율	80.5%
호수밀도	52.8호/ha
반지하 비율	58.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2020년지도 표시

2

침수 건물(동)

2

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트녹양역

의정부시 가능동2018년758세대89m

59㎡4.08억

84㎡5.45억

e편한세상녹양역

의정부시 가능동2019년416세대206m

59㎡3.75억

의정부역스카이자이(주상복합)

의정부시 의정부동2024년393세대861m

84㎡7.50억