가능중앙구역 재개발 · 의정부시 가능동

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

가능중앙구역

가능중앙구역 AI 요약

10월 19일 기준

25년 9월 8일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	22건보합	6건보합
최저	1억 1,500만 (1,304만/평)	2억 5,000만 (893만/평)
최고	2억 7,000만 (3,344만/평)	5억 (1,252만/평)
평균	1억 9,264만 (2,211만/평)	3억 8,000만 (1,002만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	2억 1,000만 (2,760만/평)	-
최고	2억 1,000만 (2,760만/평)	-
평균	2억 1,000만 (2,760만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래47건(취소 3건)

평균가1억 9,595만

최고가4억 3,500만

최저가4,500만

아파트 2|단독/다가구 13|연립/다세대 31|토지 1

전체 거래 내역

연립/다세대스카이시티2억 1,000만

가능동 622-132019년4층2026.10.02

전용 54.4㎡공주가 1.38억2,760만/평 (대지 7.6평)

연립/다세대직거래라곰4101억 7,000만

가능동 627-12023년4층2026.09.02

전용 26.8㎡공주가 1억2,676만/평 (대지 6.4평)

아파트희망1억 6,500만

가능동 620-121985년4층2026.07.24

전용 59.8㎡공주가 1.22억911만/평 (전용 18.1평)

연립/다세대직거래리더스빌2억 9,000만

가능동 628-172022년3층2026.07.20

전용 52.7㎡공주가 1.71억3,724만/평 (대지 7.8평)

단독/다가구2억 5,000만

가능동 126-81987년2026.07.09

연면적 52.4평공시지가 152만/㎡599만/평 (대지 41.7평)

총 47건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 의정부시

사업 면적9.24만㎡

토지등소유자 수 (추정)983명

용도지역

제2종일반주거지역9.24만㎡ (100%)

구역현황

공동주택508세대 (51.5%)

공동주택 외475개 (48.1%)

단독286개 (29%)· 평균 대지 35.9평

다가구23개 (2.3%)· 평균 대지 38.6평

근생166개 (16.8%)· 평균 대지 100.9평

토지4개 (0.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,782평 (21.1%)

공동주택 외 대지14,396평 (52.6%)

기타(도로·빈 대지 등)7,206평 (26.3%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.02.25
추진위원회2025.09.08
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

가능중앙구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회 변경(3차)승인 고시문2026-07-16 · 경기·인천 고시 재개발정비사업 조합설립추진위원회 변경(2차) 승인 고시(가능중앙구역)2026-02-12 · 경기·인천 고시 재개발정비사업 조합설립추진위원회 변경 승인 고시(가능중앙구역)2025-11-10 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	90.3%
노후 연면적	72.6%
과소필지	10.3%
접도율	50.3%
호수밀도	55.8호/ha
반지하 비율	56.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2020년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트녹양역

의정부시 가능동2018년758세대89m

59㎡4.12억

84㎡5.49억

e편한세상녹양역

의정부시 가능동2019년416세대206m

59㎡3.72억

의정부역스카이자이(주상복합)

의정부시 의정부동2024년393세대861m

84㎡7.50억

주변 학군

통학구역 2곳

배영초53%
가능초47%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

가능초등학교배정 가능공립 · 457m23.1명가장 가까움
배영초등학교배정 가능공립 · 589m17.6명
의정부중앙초등학교공립 · 821m18.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

가능역경원선도보 10분 · 622m

도보 5분도보 10분도보 20분

가능역경원선도보 10분 · 622m
녹양역경원선도보 14분 · 862m
흥선의정부경전철도보 17분 · 998m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

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