장암6구역 재개발 · 의정부시 신곡동

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

장암6구역

장암6구역 AI 요약

10월 19일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건보합	4건보합
최저	8,000만 (1,430만/평)	4억 (1,009만/평)
최고	1억 7,000만 (1,905만/평)	4억 5,000만 (1,200만/평)
평균	1억 3,289만 (1,781만/평)	4억 1,250만 (1,048만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래6건

평균가9,358만

최고가1억 1,800만

최저가5,000만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 6|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대중앙빌라(352-65)5,000만

신곡동 352-651990년지하1층2026.08.12

전용 40.3㎡공주가 4,970만972만/평 (대지 5.1평)

연립/다세대중앙빌라(352-65)1억 850만

신곡동 352-651990년1층2026.04.27

전용 40.3㎡공주가 6,220만2,110만/평 (대지 5.1평)

연립/다세대중앙빌라(352-65)9,000만

신곡동 352-651990년2층2024.10.03

전용 40.3㎡공주가 5,800만1,750만/평 (대지 5.1평)

연립/다세대현대하이츠(353-52)1억 1,500만

신곡동 353-521990년지하1층2024.03.28

전용 51.6㎡공주가 4,710만1,194만/평 (대지 9.6평)

연립/다세대(352-84)1억 1,800만

신곡동 352-841992년2층2024.02.02

전용 32.7㎡공주가 4,630만2,109만/평 (대지 5.6평)

총 6건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 의정부시

사업 면적1.67만㎡

토지등소유자 수 (추정)225명

규제지역토지거래허가구역2024.11.10 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.67만㎡ (100%)

구역현황

공동주택165세대 (72.1%)

공동주택 외60개 (26.2%)

단독37개 (16.2%)· 평균 대지 37.9평

다가구10개 (4.4%)· 평균 대지 38.3평

근생13개 (5.7%)· 평균 대지 44.5평

토지4개 (1.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,522평 (30.2%)

공동주택 외 대지2,510평 (49.9%)

기타(도로·빈 대지 등)1,001평 (19.9%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

5/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2023.12.05
추진위원회
조합설립인가
6
시공사 선정준비중
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

의정부 장암6구역 주택재개발정비사업 정비구역 지정 및 정비계획 변경(경미한 사항) 고시2026-08-21 · 경기·인천 고시 장암6구역 재개발정비사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정ㆍ지형도면 고시2023-12-05 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	86.2%
노후 연면적	84.1%
과소필지	16.5%
접도율	26.4%
호수밀도	73.6호/ha
반지하 비율	73.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상신곡파크프라임

의정부시 신곡동2024년650세대166m

84㎡6.47억

의정부역푸르지오더센트럴

의정부시 의정부동2023년926세대692m

59㎡6.28억

84㎡8.16억

의정부역브라운스톤리버뷰

의정부시 신곡동2024년769세대697m

59㎡5.72억

84㎡8.87억

주변 학군

통학구역 2곳

발곡초57%
의정부초43%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

의정부초등학교배정 가능공립 · 292m17.1명가장 가까움
의정부청룡초등학교공립 · 337m19.5명
의정부장암초등학교공립 · 517m12.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

발곡의정부경전철도보 13분 · 772m

도보 5분도보 10분도보 20분

발곡의정부경전철도보 13분 · 772m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

롯데마트장암점대형마트 · 1.0km · 도보 17분
롯데마트 장암점대형마트 · 1.0km · 도보 17분
서울척병원병원 · 1.0km · 도보 17분
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