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가재울구역

AI

가재울구역 AI 요약

9월 7일 기준

23년 4월 28일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건▲ 1	없음보합
최저	1억 1,000만 (1,475만/평)	-
최고	1억 6,000만 (1,711만/평)	-
평균	1억 3,500만 (1,593만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적2.97만㎡

토지등소유자 수 (추정)178명

용도지역

제2종일반주거지역2.97만㎡ (100%)

구역현황

공동주택82세대 (46.1%)

공동주택 외96개 (53.9%)

단독69개 (38.8%)· 평균 대지 51.2평

다가구13개 (7.3%)· 평균 대지 50.7평

근생14개 (7.9%)· 평균 대지 829.6평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과3/11

정비계획 수립
정비계획 공람2024.08.16
정비구역 지정2023.04.28
4추진위원회준비중
5조합설립인가
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	90.0%
노후 연면적	72.9%
과소필지	16.6%
접도율	68.9%
호수밀도	39.1호/ha
반지하 비율	44.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2020년지도 표시

2

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.2m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트녹양역

의정부시 가능동2018년758세대179m

59㎡4.08억

84㎡5.45억

e편한세상녹양역

의정부시 가능동2019년416세대592m

59㎡3.75억

의정부역스카이자이(주상복합)

의정부시 의정부동2024년393세대744m

84㎡7.50억