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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

중앙1구역

중앙1구역 AI 요약

10월 19일 기준

25년 9월 10일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	11건▲ 3	3건▼ 1
최저	1억 9,500만 (6,104만/평)	3억 5,000만 (1,310만/평)
최고	3억 9,000만 (4,770만/평)	4억 2,000만 (1,227만/평)
평균	3억 2,182만 (5,000만/평)	3억 9,333만 (1,278만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	2억 9,000만 (3,719만/평)	-
최고	2억 9,500만 (3,910만/평)	-
평균	2억 9,250만 (3,814만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래70건(취소 1건)

평균가2억 651만

최고가3억 2,200만

최저가480만

아파트 0|단독/다가구 3|연립/다세대 63|토지 4

전체 거래 내역

연립/다세대럭스프라임2억 9,000만

의정부동 96-22018년4층2026.09.09

전용 55.8㎡공주가 1.52억3,719만/평 (대지 7.8평)

연립/다세대한솔쉐르빌2억 9,500만

의정부동 361-52018년4층2026.09.01

전용 54.6㎡공주가 1.62억3,910만/평 (대지 7.5평)

연립/다세대태덕빌라1차A동2억 5,000만

의정부동 362-372000년3층2026.06.12

전용 51.1㎡공주가 1.3억3,387만/평 (대지 7.4평)

단독/다가구1억 5,000만

의정부동 359-511984년2026.06.11

연면적 6.4평공시지가 120만/㎡952만/평 (대지 15.8평)

연립/다세대태덕빌라1차A동2억 3,000만

의정부동 362-372000년2층2026.05.21

전용 55.4㎡공주가 1.38억2,873만/평 (대지 8.0평)

총 70건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 의정부시

사업 면적6.88만㎡

토지등소유자 수 (추정)683명

규제지역토지거래허가구역2024.11.10 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.71만㎡ (97.5%)

일반상업지역1,274㎡ (1.9%)

제3종일반주거지역444㎡ (0.6%)

구역현황

공동주택258세대 (37.6%)

공동주택 외425개 (61.9%)

단독261개 (38%)· 평균 대지 36.5평

다가구40개 (5.8%)· 평균 대지 41.1평

근생124개 (18%)· 평균 대지 56.2평

토지4개 (0.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,165평 (10.5%)

공동주택 외 대지13,595평 (65.8%)

기타(도로·빈 대지 등)4,905평 (23.7%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.04.09
추진위원회2025.09.10
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

재개발정비사업 조합설립추진위원회 변경 승인 고시(중앙1구역)2025-11-10 · 경기·인천 고시 중앙1구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회 구성 승인 고시2025-09-10 · 경기·인천 고시 중앙1구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 및 지형도면 정정고시2025-04-09 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	88.1%
노후 연면적	70.4%
과소필지	21.2%
접도율	53.6%
호수밀도	64.6호/ha
반지하 비율	40.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

의정부역센트럴자이&위브캐슬

의정부시 의정부동2022년2,473세대188m

59㎡6.96억

84㎡9.33억

의정부역브라운스톤리버뷰

의정부시 신곡동2024년769세대276m

59㎡5.72억

84㎡8.87억

의정부역푸르지오더센트럴

의정부시 의정부동2023년926세대374m

59㎡6.28억

84㎡8.16억

주변 학군

경의초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

경의초등학교배정공립 · 35m22.9명가장 가까움
의정부청룡초등학교공립 · 186m19.5명
신동초등학교공립 · 383m19.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

의정부역경원선도보 11분 · 658m

도보 5분도보 10분도보 20분

의정부역경원선도보 11분 · 658m
경전철의정부의정부경전철도보 13분 · 794m
발곡의정부경전철도보 15분 · 924m
의정부중앙의정부경전철도보 16분 · 959m
범골의정부경전철도보 17분 · 1028m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

서울척병원병원 · 350m · 도보 6분
참튼튼병원병원 · 355m · 도보 6분
연세오케이병원병원 · 440m · 도보 7분
(주)신세계 의정부점복합쇼핑몰 · 559m · 도보 9분
롯데슈퍼 신곡점복합쇼핑몰 · 655m · 도보 11분

중앙1구역 정비사업