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중앙1구역

AI

중앙1구역 AI 요약

9월 7일 기준

25년 9월 10일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건▲ 2	5건▼ 3
최저	2억 6,000만 (4,049만/평)	3억 5,000만 (1,310만/평)
최고	3억 9,000만 (4,770만/평)	8억 5,000만 (1,316만/평)
평균	3억 400만 (4,670만/평)	5억 7,400만 (1,290만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적6.88만㎡

토지등소유자 수 (추정)683명

용도지역

제2종일반주거지역6.71만㎡ (97.5%)

일반상업지역1,274㎡ (1.9%)

제3종일반주거지역444㎡ (0.6%)

구역현황

공동주택258세대 (37.8%)

공동주택 외425개 (62.2%)

단독261개 (38.2%)· 평균 대지 36.5평

다가구40개 (5.9%)· 평균 대지 41.1평

근생124개 (18.2%)· 평균 대지 56.2평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과4/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.04.09
추진위원회2025.09.10
5조합설립인가준비중
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	87.6%
노후 연면적	69.3%
과소필지	21.2%
접도율	69.7%
호수밀도	58.7호/ha
반지하 비율	44.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

의정부역센트럴자이&위브캐슬

의정부시 의정부동2022년2,473세대188m

59㎡6.93억

84㎡9.33억

의정부역브라운스톤리버뷰

의정부시 신곡동2024년769세대276m

59㎡5.65억

84㎡8.92억

의정부역푸르지오더센트럴

의정부시 의정부동2023년926세대374m

59㎡6.23억

84㎡8.13억