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비교

의정부9구역

의정부9구역 AI 요약

10월 19일 기준

24년 2월 15일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건▼ 1	13건보합
최저	1억 8,000만 (2,362만/평)	2억 9,000만 (940만/평)
최고	3억 (2,379만/평)	5억 5,000만 (1,467만/평)
평균	2억 1,571만 (3,256만/평)	3억 9,638만 (1,153만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	1억 500만 (870만/평)	-
최고	2억 8,000만 (3,192만/평)	-
평균	2억 1,000만 (2,185만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래64건(취소 2건)

평균가1억 8,941만

최고가3억 7,200만

최저가318만

아파트 0|단독/다가구 12|연립/다세대 51|토지 1

전체 거래 내역

연립/다세대금성다세대(410-17)1억 500만

의정부동 410-171986년지하1층2026.10.12

전용 68.2㎡공주가 7,870만870만/평 (대지 12.1평)

연립/다세대이현엘리지움2억 8,000만

의정부동 404-272018년2층2026.09.09

전용 58.1㎡공주가 1.45억3,192만/평 (대지 8.8평)

연립/다세대석천팰리스2억 4,500만

의정부동 405-222016년3층2026.08.19

전용 65.0㎡공주가 1.59억2,492만/평 (대지 9.8평)

연립/다세대석천팰리스3억

의정부동 405-222016년4층2026.07.26

전용 68.0㎡공주가 1.63억2,918만/평 (대지 10.3평)

단독/다가구3억 7,200만

의정부동 408-111990년2026.07.10

연면적 78.2평공시지가 139만/㎡744만/평 (대지 50.0평)

총 64건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 의정부시

사업 면적9.63만㎡

토지등소유자 수 (추정)795명

용도지역

제2종일반주거지역9.31만㎡ (96.6%)

제1종일반주거지역3,240㎡ (3.4%)

구역현황

공동주택303세대 (37.6%)

공동주택 외492개 (61.1%)

단독343개 (42.6%)· 평균 대지 37.8평

다가구44개 (5.5%)· 평균 대지 45.8평

근생105개 (13%)· 평균 대지 66.9평

토지10개 (1.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,465평 (11.9%)

공동주택 외 대지18,364평 (63%)

기타(도로·빈 대지 등)7,303평 (25.1%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13

정비계획 수립
정비계획 공람2024.07.15
정비구역 지정2025.02.14
추진위원회2024.02.15
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

의정부9구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회 구성 승인 고시2025-06-12 · 경기·인천 고시 의정부9구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정.지형도면 고시2025-02-17 · 경기·인천 고시 의정부9구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정.지형도면 고시2025-02-14 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	91.3%
노후 연면적	77.8%
과소필지	11.8%
접도율	47.1%
호수밀도	61.9호/ha
반지하 비율	64.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2020년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

의정부역스카이자이(주상복합)

의정부시 의정부동2024년393세대292m

84㎡7.50억

의정부더샵파크에비뉴

의정부시 가능동2021년420세대727m

59㎡4.53억

84㎡5.44억

힐스테이트녹양역

의정부시 가능동2018년758세대836m

59㎡4.12억

84㎡5.49억

주변 학군

통학구역 2곳

의정부중앙초84%
배영초16%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

가능초등학교공립 · 300m23.1명가장 가까움
의정부서초등학교공립 · 317m20.2명
의정부중앙초등학교배정 가능공립 · 377m18.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

흥선의정부경전철도보 7분 · 403m

도보 5분도보 10분도보 20분

흥선의정부경전철도보 7분 · 403m
가능역경원선도보 8분 · 451m
의정부중앙의정부경전철도보 13분 · 781m
의정부역경원선도보 14분 · 842m
의정부시청의정부경전철도보 14분 · 856m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

경기도의료원의정부병원종합병원 · 476m · 도보 8분
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의정부9구역 정비사업