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의정부9구역

AI

의정부9구역 AI 요약

9월 7일 기준

24년 2월 15일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건▼ 1	16건▼ 3
최저	1억 8,000만 (1,934만/평)	2억 5,000만 (889만/평)
최고	3억 (2,379만/평)	7억 1,000만 (1,523만/평)
평균	2억 2,333만 (3,204만/평)	4억 1,144만 (1,177만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	1건
최저	2억 4,500만 (2,492만/평)	-
최고	3억 (2,918만/평)	-
평균	2억 7,250만 (2,705만/평)	3억 7,200만 (744만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적9.63만㎡

토지등소유자 수 (추정)795명

용도지역

제2종일반주거지역9.31만㎡ (96.6%)

제1종일반주거지역3,240㎡ (3.4%)

구역현황

공동주택303세대 (38.1%)

공동주택 외492개 (61.9%)

단독343개 (43.1%)· 평균 대지 37.8평

다가구44개 (5.5%)· 평균 대지 45.8평

근생105개 (13.2%)· 평균 대지 66.9평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과4/11

정비계획 수립
정비계획 공람2024.07.15
정비구역 지정2025.02.14
추진위원회2024.02.15
5조합설립인가준비중
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	91.3%
노후 연면적	77.8%
과소필지	11.9%
접도율	71.7%
호수밀도	56.5호/ha
반지하 비율	65.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2020년지도 표시

1

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

의정부역스카이자이(주상복합)

의정부시 의정부동2024년393세대292m

84㎡7.50억

의정부더샵파크에비뉴

의정부시 가능동2021년420세대727m

59㎡4.45억

84㎡5.46억

힐스테이트녹양역

의정부시 가능동2018년758세대836m

59㎡4.08억

84㎡5.45억