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비교

장암생활권 3구역

시공사: DL건설
AI

장암생활권 3구역 AI 요약

10월 19일 기준
  • •현재 착공 단계입니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수98건▼ 7없음보합
최저4억 620만-
최고24억-
평균5억 6,780만-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래103건(취소 8건)
평균가5억 3,326만
최고가7억 3,635만
최저가4억 1,775만
아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 0|분양권 103
전체 거래 내역
분양권e편한세상 신곡 시그니처뷰4억 1,775만
신곡동 435-32026.10.17
전용 52.5㎡2,629만/평 (전용 15.9평)
분양권e편한세상 신곡 시그니처뷰4억 9,912만
신곡동 435-32026.10.16
전용 59.9㎡2,752만/평 (전용 18.1평)
분양권e편한세상 신곡 시그니처뷰5억 15만
신곡동 435-32026.10.11
전용 59.9㎡2,759만/평 (전용 18.1평)
분양권e편한세상 신곡 시그니처뷰5억 3,342만
신곡동 435-32026.10.11
전용 59.9㎡2,943만/평 (전용 18.1평)
분양권e편한세상 신곡 시그니처뷰4억 9,092만
신곡동 435-32026.10.09
전용 59.9㎡2,707만/평 (전용 18.1평)

총 103건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

장암생활권 3구역은 경기도 의정부시 신곡동 435-3번지 일원에 있는 재개발 사업지입니다. 사업 면적은 3.39만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 105명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2010.04.12 정비구역 지정, 2018.09 시공사 선정(DL건설), 2021.05.27 관리처분인가입니다. 현재 착공 단계이며, 다음 단계는 분양입니다.

사업 방식재개발
위치경기 의정부시
사업 면적3.39만㎡
토지등소유자 수 (추정)105명
규제지역토지거래허가구역2024.11.10 지정

용도지역

제3종일반주거지역3.45만㎡ (100%)

구역현황

공동주택105세대 (92.9%)
토지8개 (7.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,481평 (14.3%)
공동주택 외 대지6,018평 (58%)
기타(도로·빈 대지 등)2,883평 (27.8%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

12/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2010.04.12
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정DL건설 · 2018.09
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가2021.05.27
  11. 이주/철거
  12. 착공
  13. 13
    분양준비중

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

의정부 장암생활권3구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2026-08-18 · 경기·인천 고시장암생활권3구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2026-04-30 · 경기·인천 고시장암생활권3구역 재개발정비사업 사업시행계획변경인가 정정 고시2024-11-04 · 경기·인천 고시장암생활권3구역 재개발정비사업 사업시행계획변경인가 고시문(안)2024-08-27 · 경기·인천 고시의정부 장암생활권3구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2023-12-27 · 경기·인천 고시

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

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의정부역브라운스톤리버뷰
의정부시 신곡동2024년769세대306m
59㎡5.72억
84㎡8.87억
e편한세상신곡파크비스타
의정부시 신곡동2019년1,561세대415m
59㎡4.43억
84㎡5.78억
e편한세상신곡파크프라임
의정부시 신곡동2024년650세대428m
84㎡6.47억
의정부역센트럴자이&위브캐슬
의정부시 의정부동2022년2,473세대775m
59㎡6.96억
84㎡9.33억
의정부역푸르지오더센트럴
의정부시 의정부동2023년926세대826m
59㎡6.28억
84㎡8.16억

주변 학군

의정부초 통학구역
학급당 학생 수
  • 의정부초등학교배정공립 · 25m17.1명가장 가까움
  • 의정부청룡초등학교공립 · 342m19.5명
  • 신동초등학교공립 · 534m19.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
동오의정부경전철도보 19분 · 1130m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 동오의정부경전철도보 19분 · 1130m
  • 발곡의정부경전철도보 19분 · 1160m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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