호원2구역 재개발 · 의정부시 호원동

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

호원2구역

호원2구역 AI 요약

10월 19일 기준

24년 4월 16일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건▼ 1	없음보합
최저	1억 4,500만 (1,348만/평)	-
최고	2억 (2,204만/평)	-
평균	1억 7,375만 (1,951만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	7,500만 (925만/평)	-
최고	1억 5,500만 (1,540만/평)	-
평균	1억 1,000만 (1,212만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래31건

평균가1억 3,324만

최고가1억 6,000만

최저가7,500만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 31|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대초원빌라(260-55)1억 5,500만

호원동 260-551992년4층2026.10.10

전용 42.5㎡공주가 6,400만1,540만/평 (대지 10.1평)

연립/다세대(260-47)7,500만

호원동 260-471991년지하1층2026.10.01

전용 35.8㎡공주가 4,370만925만/평 (대지 8.1평)

연립/다세대(260-23)1억

호원동 260-231991년지하1층2026.09.16

전용 36.4㎡공주가 4,410만1,170만/평 (대지 8.5평)

연립/다세대초원빌라(260-82)1억 4,000만

호원동 260-821994년4층2026.07.08

전용 44.2㎡공주가 6,810만1,702만/평 (대지 8.2평)

연립/다세대(260-52)8,500만

호원동 260-521991년2층2026.04.24

전용 36.5㎡공주가 5,560만990만/평 (대지 8.6평)

총 31건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 의정부시

사업 면적2.80만㎡

토지등소유자 수 (추정)442명

용도지역

제2종일반주거지역2.80만㎡ (100%)

구역현황

공동주택417세대 (93.9%)

공동주택 외25개 (5.6%)

단독12개 (2.7%)· 평균 대지 62.8평

다가구4개 (0.9%)· 평균 대지 87.5평

근생9개 (2%)· 평균 대지 108.6평

토지2개 (0.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지4,105평 (48.5%)

공동주택 외 대지1,871평 (22.1%)

기타(도로·빈 대지 등)2,482평 (29.3%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

3/13

정비계획 수립
정비계획 공람2023.11.02
정비구역 지정2024.04.16
4
추진위원회준비중
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

호원2구역 재개발 정비사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정· 지형도면고시2024-04-16 · 경기·인천 고시 (가칭)호원2구역 재개발사업 정비계획 및 정비구역지정(안) 주민공람 및 주민설명회 개최 공고2023-11-02 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	80.6%
노후 연면적	72.6%
과소필지	32.9%
접도율	36.1%
호수밀도	54.4호/ha
반지하 비율	70.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트회룡역파크뷰

의정부시 호원동2026년1,816세대666m

59㎡5.91억

84㎡8.36억

장암더샵포레스트

의정부시 장암동2021년677세대1.5km

59㎡4.65억

84㎡5.98억

의정부역푸르지오더센트럴

의정부시 의정부동2023년926세대1.8km

59㎡6.28억

84㎡8.16억

주변 학군

회룡초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

회룡초등학교배정공립 · 94m21.5명가장 가까움
호암초등학교공립 · 842m22.1명
의정부호원초등학교공립 · 887m22.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

망월사역경원선도보 7분 · 431m

도보 5분도보 10분도보 20분

망월사역경원선도보 7분 · 431m
회룡역경원선도보 20분 · 1182m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

마스터플러스병원병원 · 1.1km · 도보 18분
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