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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

종합운동장 동측 일원

시공사: 삼성물산

종합운동장 동측 일원 AI 요약

10월 19일 기준

26년 5월 19일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	105건▲ 23	17건▲ 4
최저	5억 5,000만 (8,666만/평)	6억 5,000만
최고	14억 (9,652만/평)	16억 (2,787만/평)
평균	7억 7,961만 (7,390만/평)	9억 6,824만 (2,956만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	14건	1건
최저	5억 2,000만 (8,301만/평)	-
최고	8억 2,000만 (8,663만/평)	-
평균	6억 7,286만 (8,083만/평)	10억 4,000만 (2,463만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래221건(취소 9건)

평균가5억 6,666만

최고가21억 5,000만

최저가1억 5,700만

아파트 3|단독/다가구 3|연립/다세대 214|토지 1

전체 거래 내역

연립/다세대수자인6억

비산동 1038-12014년4층2026.10.20

전용 32.3㎡공주가 2.95억7,443만/평 (대지 8.1평)

연립/다세대동주빌라(다)6억 4,000만

비산동 1040-161989년1층2026.10.09

전용 36.2㎡공주가 2.77억8,317만/평 (대지 7.7평)

연립/다세대화도맨션9억 2,000만

비산동 1042-71997년4층2026.10.05

전용 66.6㎡공주가 5.19억6,452만/평 (대지 14.3평)

연립/다세대부성빌라8억

비산동 1029-11997년2층2026.10.05

전용 59.8㎡공주가 3.66억8,586만/평 (대지 9.3평)

연립/다세대청운빌라(3)6억 1,000만

비산동 1042-151988년3층2026.10.02

전용 36.0㎡공주가 2.64억8,058만/평 (대지 7.6평)

총 221건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 안양시

사업 면적9.13만㎡

조합원 수1,374명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역8.38만㎡ (91.8%)

제2종일반주거지역7,502㎡ (8.2%)

구역현황

공동주택1,175세대 (82.3%)

공동주택 외252개 (17.7%)

단독116개 (8.1%)· 평균 대지 38.2평

다가구21개 (1.5%)· 평균 대지 42.2평

근생115개 (8.1%)· 평균 대지 62.9평

구역 대지 구성

공동주택 대지10,803평 (39.6%)

공동주택 외 대지8,458평 (31%)

기타(도로·빈 대지 등)8,001평 (29.3%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

8/13

정비계획 수립2020.03.09
정비계획 공람
정비구역 지정2022.06.30
추진위원회2022.08.18
조합설립인가2023.05.08
시공사 선정삼성물산
통합심의
사업시행인가2026.05.19
9
감정평가준비중
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

종합운동장동측일원 재개발사업 사업시행계획인가 정정 고시2026-05-20 · 경기·인천 고시 종합운동장동측일원 재개발사업 사업시행계획인가 고시2026-05-19 · 경기·인천 고시 종합운동장동측일원 재개발사업 정비계획 변경결정 및 정비구역 변경지정 고시2025-07-07 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대1,850세대

조합원 분양(조합원 수 기준)1,374세대

일반분양250세대

임대226세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)18.2%

분양(88%)

총 세대1,624

60m² 이하425

60~85m²1,075

85m² 초과124

임대(12%)

총 세대226

60m² 이하226

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발)

노후도	86.3%
노후 연면적	74.7%
과소필지	6.3%
접도율	75.7%
호수밀도	56.2호/ha
반지하 비율	69.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

관양초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

비산초등학교공립 · 549m20.3명가장 가까움
관양초등학교배정공립 · 602m19.2명
안양부안초등학교공립 · 606m19.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

성원아파트입구도보 2분 · 101m

도보 5분도보 10분도보 20분

성원아파트입구도보 2분 · 101m
종합운동장정문도보 2분 · 137m
종합운동장정문도보 2분 · 143m
종합운동장정문도보 2분 · 143m
종합운동장정문(마을)도보 3분 · 181m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

아벤스병원병원 · 486m · 도보 8분
홈플러스(주) 평촌점복합쇼핑몰 · 1.3km · 도보 22분
365매일한방병원한방병원 · 1.5km · 도보 25분
그린재활의학과병원병원 · 1.6km · 도보 26분
(주)이마트평촌점대형마트 · 1.6km · 도보 27분

조합·추진위 사무실

주소안양시 동안구 관평로 312, 304호

전화031-388-4780

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