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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

길음5

시공사: 포스코이앤씨
AI

길음5 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 9월 5일 통합심의 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수6건▼ 17건보합
최저5억 8,000만 (8,491만/평)6억 2,000만 (3,867만/평)
최고8억 (6,892만/평)15억 (2,834만/평)
평균6억 6,500만 (6,835만/평)11억 5,286만 (3,059만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수2건없음
최저3억 9,500만 (6,254만/평)-
최고4억 9,000만 (5,850만/평)-
평균4억 4,250만 (6,052만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래12건
평균가5억 1,080만
최고가6억 5,000만
최저가3억 8,000만
단독/다가구 2|연립/다세대 10
전체 거래 내역
연립/다세대금강아트빌라3억 9,500만
정릉동 178-902003년3층2026.09.22
전용 40.6㎡공주가 1.39억6,254만/평 (대지 6.3평)
연립/다세대시티빌리지빌라4억 9,000만
정릉동 175-91994년1층2026.09.04
전용 55.2㎡공주가 1.81억5,850만/평 (대지 8.4평)
단독/다가구5억 3,000만
정릉동 184-41991년2026.08.17
공시지가 329만/㎡2,781만/평 (대지 19.1평)
연립/다세대정한맨션6억 5,000만
정릉동 175-172008년4층2026.08.12
전용 71.7㎡공주가 2.78억5,312만/평 (대지 12.2평)
연립/다세대직거래한양빌리지나동2억 4,000만
정릉동 175-41992년1층2026.06.26
전용 70.1㎡공주가 2.25억1,649만/평 (대지 14.6평)

총 12건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

길음5는 성북구 정릉동 175에 있는 재개발(주택정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 3.63만㎡입니다. 토지등소유자는 290명입니다. 최근 추진경과는 2019.08.19 조합설립인가, 2022 시공사 선정(포스코이앤씨), 2025.09.05 통합심의입니다. 현재 통합심의 단계이며, 다음 단계는 사업시행인가입니다.

사업 방식재개발(주택정비형)
위치서울 성북구
사업 면적3.63만㎡
토지등소유자 수290명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역3.54만㎡ (100%)

구역현황

공동주택135세대 (49.8%)
공동주택 외131개 (48.3%)
단독90개 (33.2%)· 평균 대지 40.5평
다가구16개 (5.9%)· 평균 대지 43.8평
근생25개 (9.2%)· 평균 대지 63.9평
토지5개 (1.8%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,609평 (14.8%)
공동주택 외 대지5,927평 (54.5%)
기타(도로·빈 대지 등)3,331평 (30.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2010.04.08
  4. 추진위원회2010.06.14
  5. 조합설립인가2019.08.19
  6. 시공사 선정포스코이앤씨 · 2022
  7. 통합심의2025.09.05
  8. 8
    사업시행인가준비중
  9. 9
    감정평가
  10. 10
    관리처분인가
  11. 11
    이주/철거
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

길음5재정비촉진구역 재개발사업 사업시행계획인가를 위한 공람공고2026-07-16 · 구청공고정보길음재정비촉진지구 변경 지정, 재정비촉진계획(길음5구역) 변경(경미한) 결정 및 지형도면 고시2026-06-25 · 서울시 고시'길음5구역'754세대공급확정,20년만에길음지구완성가시화2025-09-05 · 서울시 공보·보도자료길음재정비촉진지구 변경 지정, 재정비촉진계획 변경 결정(길음5구역) 및 지형도면 고시2023-04-20 · 서울시 고시길음5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안) 공청회 개최공고2022-09-08 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대754세대
조합원 분양(토지등소유자 수 기준)290세대
일반분양327세대
임대137세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)112.8%
분양(82%)
총 세대617
60m² 이하340
60~85m²230
85m² 초과47
임대(18%)
총 세대137
60m² 이하124
60~85m²13

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도92.4%
노후 연면적79.7%
과소필지40.2%
접도율32.6%
호수밀도48.5호/ha
반지하 비율42.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

길음뉴타운11단지롯데캐슬골든힐스
성북구 길음동2019년399세대311m
59㎡11.45억
84㎡13.30억
길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)
성북구 길음동2024년395세대559m
59㎡15.33억
84㎡20.00억
돈암코오롱하늘채
성북구 돈암동2016년629세대565m
59㎡11.50억
84㎡14.27억
롯데캐슬클라시아
성북구 길음동2022년2,029세대908m
59㎡16.43억
84㎡20.08억

주변 학군

서울 숭덕초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울숭덕초등학교배정공립 · 144m19.9명가장 가까움
  • 서울길원초등학교공립 · 326m21.0명
  • 서울정수초등학교공립 · 635m15.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
정릉우이신설선도보 5분 · 306m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 정릉우이신설선도보 5분 · 306m
  • 길음4호선도보 14분 · 831m
  • 북한산보국문우이신설선도보 18분 · 1074m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 더서울병원병원 · 1.2km · 도보 20분
  • 현대백화점 미아점백화점 · 1.2km · 도보 20분
  • 동소문스카이상가복합쇼핑몰 · 1.2km · 도보 20분
  • 성북우리아이들병원병원 · 1.2km · 도보 20분
  • 서울척병원병원 · 1.3km · 도보 21분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성북구 서경로 34 (정릉동)
전화02-911-2288