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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 포스코이앤씨

길음5 AI 요약

9월 14일 기준

22년 시공사로 포스코이앤씨가 선정되었습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건보합	6건▼ 1
최저	5억 3,000만 (7,759만/평)	6억 (3,742만/평)
최고	8억 (6,892만/평)	15억 (2,834만/평)
평균	6억 7,250만 (6,639만/평)	11억 4,167만 (3,006만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	1건
평균	4억 9,000만 (5,850만/평)	5억 3,000만 (2,781만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적3.63만㎡

토지등소유자 수290명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역3.67만㎡ (100%)

제2종일반주거지역6㎡ (0%)

구역현황

공동주택135세대 (50.8%)

공동주택 외131개 (49.2%)

단독90개 (33.8%)· 평균 대지 40.5평

다가구16개 (6%)· 평균 대지 43.8평

근생25개 (9.4%)· 평균 대지 63.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2010.04.08
추진위원회2010.06.14
조합설립인가2019.08.19
시공사 선정포스코이앤씨 · 2022
7
사업시행인가준비중
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대754세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)290세대

일반분양327세대

임대137세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)112.8%

분양(82%)

총 세대617

60m² 이하340

60~85m²230

85m² 초과47

임대(18%)

총 세대137

60m² 이하124

60~85m²13

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	92.4%
노후 연면적	79.7%
과소필지	40.2%
접도율	73.7%
호수밀도	43.8호/ha
반지하 비율	50.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

길음뉴타운11단지롯데캐슬골든힐스

성북구 길음동2019년399세대311m

59㎡11.52억

84㎡12.91억

길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)

성북구 길음동2024년395세대559m

59㎡15.58억

84㎡20.00억

돈암코오롱하늘채

성북구 돈암동2016년629세대565m

59㎡11.50억

84㎡14.17억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성북구 서경로 34 (정릉동)

전화02-911-2288

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