노량진1

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 포스코이앤씨

노량진1 AI 요약

9월 14일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	15건▲ 13
최저	-	15억 8,000만 (4,792만/평)
최고	-	43억 (5,005만/평)
평균	-	32억 5,200만 (7,526만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

30.74억

84㎡

37.36억

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적13.22만㎡

조합원 수962명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역11.66만㎡ (88.3%)

제1종일반주거지역9,044㎡ (6.8%)

제2종일반주거지역6,452㎡ (4.9%)

구역현황

공동주택144세대 (15.6%)

공동주택 외772개 (83.8%)

단독432개 (46.9%)· 평균 대지 38.6평

다가구277개 (30.1%)· 평균 대지 41.8평

근생63개 (6.8%)· 평균 대지 45.3평

토지5개 (0.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과10/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2009.12.10
추진위원회2006.07.13
조합설립인가2017.11.10
시공사 선정포스코이앤씨
사업시행인가2023.03.07
감정평가
관리처분인가2025.03.29
이주/철거
11
착공준비중
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대3,103세대

조합원 분양(조합원 수 기준)962세대

일반분양1,620세대

임대521세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)168.4%

분양(83%)

총 세대2,582

60m² 이하1,179

60~85m²1,012

85m² 초과391

임대(17%)

총 세대521

40m² 이하214

40~50m²151

50m² 초과129

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	98.4%
노후 연면적	97.7%
과소필지	38.6%
접도율	65.8%
호수밀도	62.0호/ha
반지하 비율	67.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

166

침수 건물(동)

103

그중 반지하(동)

0.4m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트장승배기역

동작구 노량진동2026년370세대326m

(실)59㎡15.00억

84㎡24.50억

e편한세상상도노빌리티

동작구 상도동2018년893세대801m

59㎡21.21억

84㎡23.75억

상도역롯데캐슬파크엘

동작구 상도동2021년950세대1.1km

59㎡19.63억

84㎡21.95억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동작구 노량진로 206 (노량진동,백명트렌디타워)

전화02-823-5566

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