노량진4

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 현대건설

노량진4 AI 요약

9월 14일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	9건
최저	-	20억 4,000만
최고	-	23억 3,000만 (4,478만/평)
평균	-	21억 7,333만 (1억 7,552만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적4.05만㎡

조합원 수417명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.73만㎡ (91.5%)

제1종일반주거지역3,017㎡ (7.4%)

제3종일반주거지역453㎡ (1.1%)

구역현황

공동주택214세대 (94.7%)

공동주택 외12개 (5.3%)

단독9개 (4%)· 평균 대지 49.6평

다가구1개 (0.4%)· 평균 대지 87.1평

근생2개 (0.9%)· 평균 대지 63.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과10/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2009.12.10
추진위원회2010.06.28
조합설립인가2015.04.02
시공사 선정현대건설
사업시행인가2018.04.30
감정평가
관리처분인가2022.12.19
이주/철거
11
착공준비중
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대835세대

조합원 분양(조합원 수 기준)417세대

일반분양292세대

임대126세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)70.0%

분양(85%)

총 세대709

60m² 이하230

60~85m²320

85m² 초과159

임대(15%)

총 세대126

60m² 이하122

60~85m²4

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	84.6%
노후 연면적	69.3%
과소필지	43.6%
접도율	54.2%
호수밀도	7.6호/ha
반지하 비율	57.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트장승배기역

동작구 노량진동2026년370세대138m

(실)59㎡15.00억

84㎡24.50억

e편한세상상도노빌리티

동작구 상도동2018년893세대490m

59㎡21.21억

84㎡23.75억

상도역롯데캐슬파크엘

동작구 상도동2021년950세대804m

59㎡19.63억

84㎡21.95억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동작구 만양로3길 30 (노량진동)

전화02-812-0890

노량진4 정비사업