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비교

종합운동장 북측 일원

시공사: 롯데건설

종합운동장 북측 일원 AI 요약

10월 19일 기준

24년 5월 시공사로 롯데건설이 선정되었습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	33건▲ 9	6건보합
최저	5억 5,000만 (6,464만/평)	9억 (3,106만/평)
최고	8억 3,000만 (4,261만/평)	23억 (3,329만/평)
평균	6억 5,970만 (5,967만/평)	13억 4,667만 (3,109만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건	없음
최저	4억 4,000만 (4,785만/평)	-
최고	6억 9,000만 (7,075만/평)	-
평균	5억 9,400만 (6,324만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래108건

평균가4억 8,708만

최고가7억 8,500만

최저가2억 9,700만

아파트 15|단독/다가구 1|연립/다세대 92|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대햇살가득한집6억 7,000만

비산동 1018-12007년4층2026.09.23

전용 47.5㎡공주가 3.74억5,716만/평 (대지 11.7평)

아파트덕원86억 7,000만

비산동 1022-21988년3층2026.09.20

전용 49.7㎡공주가 4.02억4,451만/평 (전용 15.1평)

연립/다세대동화빌라다동4억 4,000만

비산동 1020-11988년지하1층2026.09.05

전용 36.4㎡공주가 2.13억4,785만/평 (대지 9.2평)

연립/다세대쉐르빌6억 9,000만

비산동 1012-42019년3층2026.09.04

전용 50.1㎡공주가 3.27억7,075만/평 (대지 9.8평)

연립/다세대쌍봉빌라5억 4,400만

비산동 1017-501991년2층2026.08.30

전용 42.8㎡공주가 2.6억7,627만/평 (대지 7.1평)

총 108건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 안양시

사업 면적6.44만㎡

조합원 수911명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역6.44만㎡ (100%)

제1종일반주거지역2㎡ (0%)

구역현황

공동주택768세대 (74.4%)

공동주택 외264개 (25.6%)

단독94개 (9.1%)· 평균 대지 38.8평

다가구9개 (0.9%)· 평균 대지 78.1평

근생161개 (15.6%)· 평균 대지 92.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지6,731평 (34.6%)

공동주택 외 대지7,595평 (39%)

기타(도로·빈 대지 등)5,146평 (26.4%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

6/13

정비계획 수립2020.03.09
정비계획 공람2021.11.29
정비구역 지정2022.05.23
추진위원회2022.07.21
조합설립인가2023.08.16
시공사 선정롯데건설 · 2024.05
7
통합심의준비중
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

종합운동장 북측 일원 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 변경(경미한 사항) 고시2026-10-01 · 경기·인천 고시 종합운동장 북측 일원 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 변경(경미한 사항) 고시2026-03-11 · 경기·인천 고시 종합운동장 북측 일원 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 변경 고시2024-10-16 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대1,290세대

조합원 분양(조합원 수 기준)911세대

일반분양238세대

임대141세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)26.1%

분양(89%)

총 세대1,149

60m² 이하292

60~85m²791

85m² 초과66

임대(11%)

총 세대141

60m² 이하141

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발)

노후도	91.2%
노후 연면적	85.5%
과소필지	9.1%
접도율	72.1%
호수밀도	54.1호/ha
반지하 비율	72.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

비산초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

비산초등학교배정공립 · 326m20.3명가장 가까움
관양초등학교공립 · 897m19.2명
희성초등학교공립 · 919m15.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

종합운동장수영장도보 2분 · 149m

도보 5분도보 10분도보 20분

종합운동장수영장도보 2분 · 149m
종합운동장북문도보 3분 · 151m
종합운동장수영장도보 3분 · 151m
종합운동장수영장.비산동교회도보 3분 · 164m
종합운동장수영장.비산동교회도보 3분 · 168m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

아벤스병원병원 · 849m · 도보 14분
홈플러스(주) 평촌점복합쇼핑몰 · 1.6km · 도보 27분
365매일한방병원한방병원 · 1.8km · 도보 30분
그린재활의학과병원병원 · 1.9km · 도보 32분
롯데쇼핑(주)롯데백화점 평촌점쇼핑센터 · 2.0km · 도보 33분

조합·추진위 사무실

주소안양시 동안구 평촌대로 386, 4층

전화031-386-9993

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