노량진2구역 재개발(주택정비형) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

노량진2

시공사: SK에코플랜트

노량진2 AI 요약

10월 26일 기준

26년 6월 19일 분양 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	8건보합
최저	-	20억 (1억 6,529만/평)
최고	-	34억 (6,612만/평)
평균	-	27억 1,625만 (1억 6,342만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래4건

평균가7억 2,169만

최고가22억 5,000만

최저가1억 8,300만

토지 4

전체 거래 내역

토지22억 5,000만

노량진동 312-262025.10.10

공시지가 1343만/㎡6,097만/평 (대지 36.9평)

토지2억 3,414만

노량진동 311-582024.10.11

공시지가 643만/㎡4,553만/평 (대지 5.1평)

토지2억 1,960만

노량진동 302-4402024.10.11

공시지가 543만/㎡6,050만/평 (대지 3.6평)

토지1억 8,300만

노량진동 302-4412024.10.11

공시지가 543만/㎡6,050만/평 (대지 3.0평)

총 4건 중 4건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

위치서울 동작구

사업 면적1.62만㎡

조합원 수91명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

준주거지역1.21만㎡ (74.7%)

제3종일반주거지역4,100㎡ (25.3%)

구역현황

공동주택74세대 (97.4%)

공동주택 외1개 (1.3%)

단독1개 (1.3%)· 평균 대지 59.9평

토지1개 (1.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지472평 (9.8%)

공동주택 외 대지3,582평 (74.4%)

기타(도로·빈 대지 등)759평 (15.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

13/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2009.12.10
추진위원회2010.02.04
조합설립인가2010.06.24
시공사 선정SK에코플랜트 · 2018.05
통합심의
사업시행인가2014.08.08
감정평가
관리처분인가2021.03.08
이주/철거
착공2026.01.05
분양2026.06.19

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

노량진2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2026-05-14 · 구청고시정보 노량진1재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안) 공람 공고2026-03-17 · 구청공고정보 노량진2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2026-02-19 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대404세대

조합원 분양(조합원 수 기준)91세대

일반분양208세대

임대105세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)228.6%

분양(74%)

총 세대299

60m² 이하103

60~85m²155

85m² 초과41

임대(26%)

총 세대105

60m² 이하99

60~85m²6

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트장승배기역

동작구 노량진동2026년370세대122m

(실)59㎡15.00억

84㎡24.50억

e편한세상상도노빌리티

동작구 상도동2018년893세대718m

59㎡21.00억

84㎡24.00억

상도역롯데캐슬파크엘

동작구 상도동2021년950세대897m

59㎡19.36억

84㎡21.74억

주변 학군

서울 노량진초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울노량진초등학교배정공립 · 425m11.1명가장 가까움
서울영화초등학교공립 · 535m18.3명
서울상도초등학교공립 · 661m18.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

장승배기7호선도보 4분 · 239m

도보 5분도보 10분도보 20분

장승배기7호선도보 4분 · 239m
노량진9호선도보 13분 · 756m
노량진역경부선도보 14분 · 816m
상도7호선도보 15분 · 907m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

청화병원병원 · 92m · 도보 2분
정동병원병원 · 938m · 도보 16분
연세동작병원병원 · 1.0km · 도보 17분
(주)이마트에브리데이 대방동점복합쇼핑몰 · 1.2km · 도보 19분
가톨릭대학교 여의도성모병원종합병원 · 1.3km · 도보 21분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동작구 노량진로8길 3 (노량진동,경성빌딩)

전화02-812-5113

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