충훈부 일원 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

충훈부 일원

시공사: 롯데·현대 컨소시엄

AI

충훈부 일원 AI 요약

9월 7일 기준

26년 8월 30일 시공사로 롯데·현대 컨소시엄이 선정되었습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	77건▲ 3	2건보합
최저	2억 6,000만 (3,329만/평)	8억 5,000만 (1,441만/평)
최고	4억 5,000만 (4,555만/평)	8억 5,000만 (1,441만/평)
평균	3억 6,935만 (4,613만/평)	8억 5,000만 (1,441만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	24건	없음
최저	1억 7,800만 (2,335만/평)	-
최고	4억 1,000만 (4,164만/평)	-
평균	3억 4,700만 (4,207만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적14.15만㎡

토지등소유자 수 (추정)2,475명

용도지역

제3종일반주거지역11.43만㎡ (80.8%)

제1종일반주거지역2.28만㎡ (16.1%)

제2종일반주거지역4,331㎡ (3.1%)

구역현황

공동주택2,300세대 (92.9%)

공동주택 외175개 (7.1%)

단독99개 (4%)· 평균 대지 58.4평

다가구6개 (0.2%)· 평균 대지 65.9평

근생70개 (2.8%)· 평균 대지 122.2평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과9/14

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립2020.03.09
정비계획 공람2025.06.27
정비구역 지정2022.06.08
추진위원회
사업시행자 지정2022.12.02
시공사 선정롯데·현대 컨소시엄 · 2026.08.30
10사업시행인가준비중
11관리처분인가
12이주/철거
13착공
14분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대3,856세대

조합원 분양2,226세대

일반분양893세대

임대737세대

예상 일반분양 비율40.1%

분양(81%)

총 세대3,119

60m² 이하1,028

60~85m²1,923

85m² 초과168

임대(19%)

총 세대737

60m² 이하593

60~85m²144

85m² 초과-

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	98.4%
노후 연면적	98.7%
과소필지	1.5%
접도율	99.8%
호수밀도	52.9호/ha
반지하 비율	87.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

63

침수 건물(동)

62

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심