도당1-1구역 재개발 · 부천시 도당동

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

도당1-1구역

도당1-1구역 AI 요약

10월 19일 기준

10년 7월 19일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	19건보합	25건▲ 2
최저	3억 (6,230만/평)	4억 (1,179만/평)
최고	5억 (3,247만/평)	7억 (2,055만/평)
평균	4억 1,316만 (3,335만/평)	4억 8,440만 (1,639만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	15건	8건
최저	1억 5,000만 (2,446만/평)	3억 7,500만 (1,099만/평)
최고	4억 3,000만 (3,844만/평)	5억 7,000만 (1,187만/평)
평균	3억 4,293만 (3,916만/평)	4억 5,438만 (1,148만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래147건(취소 7건)

평균가3억 2,444만

최고가8억

최저가8,430만

아파트 38|단독/다가구 39|연립/다세대 70|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대강남하이츠빌3억

도당동 274-392002년2층2026.10.19

전용 32.7㎡공주가 8,070만6,032만/평 (대지 5.0평)

연립/다세대청운3억 9,000만

도당동 274-41979년1층2026.10.17

전용 61.1㎡공주가 1.28억2,296만/평 (대지 17.0평)

아파트동신4억 2,000만

도당동 266-31984년4층2026.10.16

전용 59.6㎡공주가 2.08억2,326만/평 (전용 18.1평)

아파트동신4억 3,000만

도당동 266-31984년3층2026.10.12

전용 59.6㎡공주가 2.2억2,381만/평 (전용 18.1평)

아파트성원3억 9,500만

도당동 266-41984년3층2026.10.09

전용 49.7㎡공주가 2.28억2,626만/평 (전용 15.0평)

총 147건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 부천시

사업 면적13.70만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,084명

용도지역

제2종일반주거지역13.70만㎡ (100%)

구역현황

공동주택496세대 (44.7%)

공동주택 외588개 (53%)

단독387개 (34.9%)· 평균 대지 39.8평

다가구44개 (4%)· 평균 대지 41.4평

근생157개 (14.2%)· 평균 대지 116.7평

토지25개 (2.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지6,237평 (15.1%)

공동주택 외 대지27,719평 (67%)

기타(도로·빈 대지 등)7,400평 (17.9%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

8/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2008.11.17
추진위원회2006.11.07
조합설립인가2009.02.27
시공사 선정
통합심의
사업시행인가2010.07.19
9
감정평가준비중
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

도당1-1구역 재개발 정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2026-06-01 · 경기·인천 고시 도당 1-1구역 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정(경미한 변경), 지형도면 고시2026-01-12 · 경기·인천 고시 도당 1-1구역 재개발 정비계획 결정(변경) 및 정비구역 지정, 지형도면 고시2025-02-24 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대2,413세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)1,084세대

일반분양1,135세대

임대194세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)104.7%

분양(92%)

총 세대2,219

임대(8%)

총 세대194

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발)

노후도	96.7%
노후 연면적	89.7%
과소필지	9.5%
접도율	48.0%
호수밀도	59.2호/ha
반지하 비율	54.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.6m

최대 침수심

주변 학군

부천신흥초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

부천신흥초등학교배정공립 · 0m15.3명가장 가까움
옥산초등학교공립 · 316m4.8명
중흥초등학교공립 · 630m23.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

춘의7호선도보 9분 · 565m

도보 5분도보 10분도보 20분

춘의7호선도보 9분 · 565m
신중동7호선도보 12분 · 745m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

차오름한방병원한방병원 · 242m · 도보 4분
더만족병원병원 · 470m · 도보 8분
스마튼병원병원 · 637m · 도보 11분
예손병원병원 · 675m · 도보 11분
롯데쇼핑(주) 중동점복합쇼핑몰 · 847m · 도보 14분

조합·추진위 사무실

주소부천로 285, 3층

전화031-675-5285

도당1-1구역 정비사업