노량진3

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 포스코이앤씨

노량진3 AI 요약

9월 14일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	2건
최저	-	20억 (1억 3,803만/평)
최고	-	27억 (1억 7,433만/평)
평균	-	23억 5,000만 (1억 5,618만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적7.28만㎡

조합원 수518명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역5.34만㎡ (73.4%)

제2종일반주거지역1.71만㎡ (23.5%)

제1종일반주거지역2,298㎡ (3.2%)

구역현황

공동주택244세대 (47.4%)

공동주택 외271개 (52.6%)

단독169개 (32.8%)· 평균 대지 36.4평

다가구66개 (12.8%)· 평균 대지 46.1평

근생36개 (7%)· 평균 대지 69.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과10/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2004.11.25
조합설립인가2017.12.29
시공사 선정포스코이앤씨
사업시행인가2021.02.26
감정평가
관리처분인가2026.02.25
이주/철거
11
착공준비중
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,250세대

조합원 분양(조합원 수 기준)518세대

일반분양517세대

임대215세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)99.8%

분양(83%)

총 세대1,035

60m² 이하374

60~85m²416

85m² 초과245

임대(17%)

총 세대215

40m² 이하66

40~50m²51

50m² 초과62

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	93.0%
노후 연면적	76.4%
과소필지	37.8%
접도율	69.1%
호수밀도	50.2호/ha
반지하 비율	55.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트장승배기역

동작구 노량진동2026년370세대280m

(실)59㎡15.00억

84㎡24.50억

e편한세상상도노빌리티

동작구 상도동2018년893세대634m

59㎡21.16억

84㎡23.75억

상도역롯데캐슬파크엘

동작구 상도동2021년950세대959m

59㎡19.63억

84㎡21.86억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동작구 장승배기로 166 (노량진동,신성 레드빌)

전화02-815-5510

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