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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

소사3구역

시공사: DL이앤씨·롯데건설 컨소시엄
AI

소사3구역 AI 요약

10월 19일 기준
  • •26년 4월 22일 분양 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음보합26건▲ 4
최저-5억 6,000만 (2,204만/평)
최고-15억 8,700만
평균-9억 572만 (2,300만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래90건
평균가2억 6,639만
최고가16억 2,864만
최저가658만
아파트 0|단독/다가구 1|연립/다세대 10|토지 79
전체 거래 내역
토지3,200만
소사동 74-1732026.09.12
공시지가 91만/㎡311만/평 (대지 10.3평)
토지6억 4,700만
소사동 74-1032026.09.12
공시지가 292만/㎡2,742만/평 (대지 23.6평)
토지4억 7,930만
심곡동 490-932026.08.22
공시지가 91만/㎡1,454만/평 (대지 33.0평)
토지7억 500만
소사동 74-1482026.07.04
공시지가 310만/㎡2,403만/평 (대지 29.3평)
토지2,200만
소사동 86-372026.04.10
공시지가 91만/㎡404만/평 (대지 5.4평)

총 90건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

소사3구역은 경기도 부천시 원미구 소사동 48번지 일원에 있는 재개발 사업지입니다. 사업 면적은 7.61만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 105명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2024.07.12 이주/철거, 2026.01.20 착공, 2026.04.22 분양입니다. 시공사는 DL이앤씨·롯데건설 컨소시엄입니다. 현재 분양 단계입니다.

사업 방식재개발
위치경기 부천시
사업 면적7.61만㎡
토지등소유자 수 (추정)105명

용도지역

제3종일반주거지역5.98만㎡ (78.6%)
준주거지역1.14만㎡ (15%)
일반상업지역4,840㎡ (6.4%)

구역현황

공동주택105세대 (84.7%)
토지19개 (15.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,283평 (5.1%)
공동주택 외 대지16,184평 (64.7%)
기타(도로·빈 대지 등)7,556평 (30.2%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

13/13
  1. 정비계획 수립2008.03.10
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2012.06.18
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정DL이앤씨·롯데건설 컨소시엄
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가
  11. 이주/철거2024.07.12
  12. 착공2026.01.20
  13. 분양2026.04.22

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

소사3구역 재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2026-08-24 · 경기·인천 고시소사3구역 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시2025-09-29 · 경기·인천 고시소사3구역 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시2025-03-04 · 경기·인천 고시소사3구역 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(경미한 변경) 고시2024-05-20 · 경기·인천 고시

침수 이력

7

침수 건물(동)

0

그중 반지하(동)

0.2m

최대 침수심

주변 학군

원미초 통학구역
학급당 학생 수
  • 부원초등학교공립 · 520m20.4명가장 가까움
  • 원미초등학교배정공립 · 558m19.6명
  • 부천남초등학교공립 · 567m18.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
소사역서해선도보 5분 · 295m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 소사역서해선도보 5분 · 295m
  • 소사역경인선도보 6분 · 343m
  • 부천역경인선도보 14분 · 819m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 생생병원병원 · 223m · 도보 4분
  • 부천세종병원종합병원 · 327m · 도보 5분
  • 가톨릭대학교부천성모병원종합병원 · 353m · 도보 6분
  • 부천한방병원한방병원 · 611m · 도보 10분
  • 부천역사쇼핑몰쇼핑센터 · 813m · 도보 14분