소사본1-1구역

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

시공사: 두산건설·쌍용건설 컨소시엄

소사본1-1구역 AI 요약

9월 7일 기준

현재 관리처분인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합
평균	-	7억 100만 (3,049만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	1건
최저	2억 6,000만 (4,138만/평)	-
최고	5억 6,000만 (5,160만/평)	-
평균	3억 9,145만 (8,742만/평)	6억 4,000만 (2,784만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적4.32만㎡

토지등소유자 수 (추정)439명

용도지역

일반상업지역2.60만㎡ (60.3%)

제2종일반주거지역1.71만㎡ (39.7%)

구역현황

공동주택274세대 (62.4%)

공동주택 외165개 (37.6%)

단독81개 (18.5%)· 평균 대지 35.8평

다가구16개 (3.6%)· 평균 대지 39.8평

근생68개 (15.5%)· 평균 대지 54.9평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과8/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정두산건설·쌍용건설 컨소시엄
사업시행인가
관리처분인가
9이주/철거준비중
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	88.4%
노후 연면적	73.7%
과소필지	49.4%
접도율	79.4%
호수밀도	54.0호/ha
반지하 비율	30.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2011년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

소사본1-1구역 정비사업