소사본1-1구역 재개발 · 부천시 소사본동

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비교

소사본1-1구역

시공사: 두산건설·쌍용건설 컨소시엄

소사본1-1구역 AI 요약

10월 19일 기준

현재 착공 단계입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	2건▼ 1
최저	-	6억 2,200만 (5,015만/평)
최고	-	6억 2,200만 (5,015만/평)
평균	-	6억 2,200만 (5,125만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건	1건
최저	3억 5,435만 (1억 6,928만/평)	-
최고	6억 3,500만 (8,488만/평)	-
평균	5억 3,977만 (9,104만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래82건(취소 1건)

평균가3억 3,056만

최고가15억 1,604만

최저가697만

아파트 1|단독/다가구 7|연립/다세대 46|토지 28

전체 거래 내역

연립/다세대신진씨티하우스(102동)5억 2,000만

소사본동 91-1801997년지하1층2026.10.08

전용 38.9㎡공주가 2.36억5,913만/평 (대지 8.8평)

연립/다세대우정빌라다동5억 5,000만

소사본동 88-322002년4층2026.10.03

전용 45.1㎡공주가 2억9,169만/평 (대지 6.0평)

연립/다세대신진씨티하우스(101동)5억 8,024만

소사본동 91-1441997년2층2026.09.28

전용 38.9㎡공주가 2.86억6,119만/평 (대지 9.5평)

연립/다세대광백드림빌(101동)6억 3,500만

소사본동 91-502003년2층2026.09.18

전용 56.3㎡공주가 2.45억8,488만/평 (대지 7.5평)

단독/다가구직거래3억 7,000만

심곡본동 523-191935년2026.09.15

연면적 13.8평공시지가 222만/㎡1,374만/평 (대지 26.9평)

총 82건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 부천시

사업 면적4.54만㎡

토지등소유자 수 (추정)439명

용도지역

일반상업지역2.66만㎡ (58.6%)

제2종일반주거지역1.79만㎡ (39.3%)

자연녹지지역947㎡ (2.1%)

구역현황

공동주택274세대 (61.7%)

공동주택 외165개 (37.2%)

단독81개 (18.2%)· 평균 대지 35.8평

다가구16개 (3.6%)· 평균 대지 39.8평

근생68개 (15.3%)· 평균 대지 54.9평

토지5개 (1.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,629평 (20.5%)

공동주택 외 대지6,984평 (54.5%)

기타(도로·빈 대지 등)3,208평 (25%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

12/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가2009.08.04
시공사 선정두산건설·쌍용건설 컨소시엄
통합심의
사업시행인가2022.04.27
감정평가
관리처분인가2024.02.05
이주/철거
착공
13
분양준비중

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

소사본1-1구역 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시2026-06-15 · 경기·인천 고시 소사본1-1구역 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시2025-08-11 · 경기·인천 고시 소사본1-1구역 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(경미한 변경), 지형도면 고시2024-09-02 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대1,728세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)439세대

일반분양1,145세대

임대144세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)260.8%

분양(92%)

총 세대1,584

임대(8%)

총 세대144

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

침수 이력

2011년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 학군

통학구역 2곳

부원초66%
부천남초34%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

부원초등학교배정 가능공립 · 274m20.4명가장 가까움
부천남초등학교배정 가능공립 · 430m18.3명
원미초등학교공립 · 784m19.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

소사역서해선도보 6분 · 349m

도보 5분도보 10분도보 20분

소사역서해선도보 6분 · 349m
소사역경인선도보 7분 · 398m
부천역경인선도보 13분 · 809m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

부천세종병원종합병원 · 72m · 도보 1분
생생병원병원 · 160m · 도보 3분
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