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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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괴안3-6, 괴안3-7구역

AI

괴안3-6, 괴안3-7구역 AI 요약

10월 19일 기준
  • •25년 8월 25일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수23건보합4건
최저2억 8,000만2억 6,350만
최고4억 1,000만3억 8,000만
평균3억 2,283만3억 1,213만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래35건(취소 2건)
평균가2억 8,564만
최고가3억 9,100만
최저가1,495만
아파트 34|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 1
전체 거래 내역
아파트대진2억 6,350만
괴안동 171-61987년5층2026.09.12
전용 55.9㎡공주가 1.72억1,556만/평 (전용 16.9평)
아파트대진3억 4,000만
괴안동 171-61987년3층2026.09.01
전용 65.4㎡공주가 2.08억1,718만/평 (전용 19.8평)
아파트거산2억 6,500만
괴안동 171-81992년1층2026.08.23
전용 57.9㎡공주가 1.65억1,511만/평 (전용 17.5평)
아파트거산3억 8,000만
괴안동 171-81992년4층2026.08.22
전용 82.6㎡공주가 2.32억1,519만/평 (전용 25.0평)
아파트거산2억 8,000만
괴안동 171-81992년2층2026.08.05
전용 55.2㎡공주가 1.67억1,675만/평 (전용 16.7평)

총 35건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

괴안3-6, 괴안3-7구역은 경기도 부천시 소사구 괴안동 171-6번지 일원에 있는 재건축 사업지입니다. 사업 면적은 2.80만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 550명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.04.07 정비구역 지정, 2025.08.25 추진위원회입니다. 현재 추진위원회 단계이며, 다음 단계는 조합설립인가입니다.

사업 방식재건축
위치경기 부천시
사업 면적2.80만㎡
토지등소유자 수 (추정)550명

용도지역

제2종일반주거지역2.82만㎡ (100%)

구역현황

공동주택550세대 (100%)· 전체 평균 대지 15.4평
단지세대평균 대지거산26015.7평대진29014.4평
상가18호

구역 대지 구성

공동주택 대지8,456평 (99.9%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)7평 (0.1%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

5/14
  1. 안전진단
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람
  4. 정비구역 지정2025.04.07
  5. 추진위원회2025.08.25
  6. 6
    조합설립인가준비중
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

괴안3-6, 괴안3-7구역 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지형도면 고시2025-12-22 · 경기·인천 고시괴안3-6, 괴안3-7구역 재건축사업 조합설립추진위원회 승인 고시2025-08-25 · 경기·인천 고시괴안3-6, 괴안3-7구역 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지형도면 고시2025-04-07 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대747세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)550세대
일반분양197세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)35.8%
분양(100%)
총 세대747

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

아파트 정보

총 세대수550세대
거산
주소경기도 부천시 소사구 괴안동 171-8
준공년도 (연식)1992년 (34년)
동수7동
세대수260세대
용적률137%
대진
주소경기도 부천시 소사구 괴안동 171-6
준공년도 (연식)1987년 (39년)
동수6동
세대수290세대
용적률142%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

부천부안초 통학구역
학급당 학생 수
  • 부천부안초등학교배정공립 · 298m20.4명가장 가까움
  • 창영초등학교공립 · 531m20.4명
  • 부천양지초등학교공립 · 615m21.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
역곡역경인선도보 11분 · 654m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 역곡역경인선도보 11분 · 654m
  • 소사역경인선도보 17분 · 1021m
  • 소사역서해선도보 18분 · 1071m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 부천바로한방병원한방병원 · 688m · 도보 11분
  • 건주병원병원 · 896m · 도보 15분
  • 부천수림한방병원한방병원 · 918m · 도보 15분
  • 부천한방병원한방병원 · 991m · 도보 17분
  • 생생병원병원 · 1.2km · 도보 20분