노량진6구역 재개발(주택정비형) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

노량진6

시공사: GS건설&SK에코플랜트

노량진6 AI 요약

10월 26일 기준

26년 4월 3일 분양 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	6건▼ 2
최저	-	17억 2,000만
최고	-	24억 5,000만
평균	-	22억 2,667만 (1억 3,469만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래11건

평균가11억 1,334만

최고가25억

최저가3억

연립/다세대 4|토지 7

전체 거래 내역

토지12억 1,613만

노량진동 302-3932026.03.07

공시지가 527만/㎡22,053만/평 (대지 5.5평)

토지25억

노량진동 302-3292025.09.06

공시지가 469만/㎡5,584만/평 (대지 44.8평)

토지7억 5,000만

노량진동 302-3932025.06.17

공시지가 489만/㎡13,600만/평 (대지 5.5평)

토지14억 8,000만

노량진동 302-3392025.04.08

공시지가 464만/㎡11,980만/평 (대지 12.4평)

토지3억

노량진동 302-3932025.02.09

공시지가 489만/㎡5,510만/평 (대지 5.4평)

총 11건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

위치서울 동작구

사업 면적7.28만㎡

조합원 수727명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제3종일반주거지역6.32만㎡ (86.5%)

제1종일반주거지역5,357㎡ (7.3%)

제2종일반주거지역4,392㎡ (6%)

준주거지역134㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택356세대 (96%)

공동주택 외2개 (0.5%)

단독2개 (0.5%)· 평균 대지 56.0평

토지13개 (3.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,366평 (15.4%)

공동주택 외 대지12,472평 (57.1%)

기타(도로·빈 대지 등)6,005평 (27.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

13/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2009.12.10
추진위원회2010.03.25
조합설립인가2011.03.17
시공사 선정GS건설&SK에코플랜트 · 2025.10
통합심의
사업시행인가2014.09.01
감정평가
관리처분인가2021.01.25
이주/철거2023.06.02
착공2025.06.27
분양2026.04.03

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2026-03-19 · 구청고시정보 노량진재정비촉진지구 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시2025-11-11 · 서울시 고시 노량진재정비촉진지구 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시2025-05-08 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대1,499세대

조합원 분양(조합원 수 기준)727세대

일반분양510세대

임대262세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)70.2%

분양(83%)

총 세대1,237

60m² 이하412

60~85m²753

85m² 초과72

임대(17%)

총 세대262

60m² 이하262

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트장승배기역

동작구 노량진동2026년370세대236m

(실)59㎡15.00억

84㎡24.50억

e편한세상상도노빌리티

동작구 상도동2018년893세대823m

59㎡21.00억

84㎡24.00억

상도푸르지오클라베뉴

동작구 상도동2024년771세대998m

59㎡16.18억

84㎡18.34억

주변 학군

통학구역 2곳

서울 영화초60%
서울 노량진초40%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울영화초등학교배정 가능공립 · 155m18.3명가장 가까움
서울노량진초등학교배정 가능공립 · 424m11.1명
서울상도초등학교공립 · 690m18.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

장승배기7호선도보 6분 · 381m

도보 5분도보 10분도보 20분

장승배기7호선도보 6분 · 381m
노량진9호선도보 13분 · 767m
노량진역경부선도보 14분 · 840m
대방역경부선도보 18분 · 1101m
상도7호선도보 19분 · 1142m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

청화병원병원 · 323m · 도보 5분
연세동작병원병원 · 997m · 도보 17분
(주)이마트에브리데이 대방동점복합쇼핑몰 · 1.1km · 도보 18분
주식회사 홈플러스익스프레스 대방점복합쇼핑몰 · 1.1km · 도보 18분
가톨릭대학교 여의도성모병원종합병원 · 1.2km · 도보 19분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동작구 상도로15길 143 (상도동,창건빌딩)

전화02-813-0705

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