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비교

심곡본동 제1구역

AI

심곡본동 제1구역 AI 요약

10월 19일 기준
  • •24년 11월 10일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수1건보합없음보합
평균2억 7,000만 (2,936만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래2건
평균가2억 2,150만
최고가2억 9,500만
최저가1억 4,800만
아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 2|토지 0
전체 거래 내역
연립/다세대행복한마을2억 9,500만
심곡본동 8052020년5층2025.11.04
전용 71.8㎡공주가 2.28억2,129만/평 (대지 13.9평)
연립/다세대다인베스트빌1억 4,800만
심곡본동 808-12003년3층2024.01.10
전용 59.4㎡공주가 1억1,826만/평 (대지 8.1평)

총 2건 중 2건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

심곡본동 제1구역은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 804번지 일원에 있는 재개발 사업지입니다. 사업 면적은 2.01만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 164명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2024.12.02 정비구역 지정, 2024.11.10 추진위원회입니다. 현재 추진위원회 단계이며, 다음 단계는 조합설립인가입니다.

사업 방식재개발
위치경기 부천시
사업 면적2.01만㎡
토지등소유자 수 (추정)164명

용도지역

제2종일반주거지역2.01만㎡ (100%)

구역현황

공동주택94세대 (57.3%)
공동주택 외70개 (42.7%)
단독66개 (40.2%)· 평균 대지 58.7평
다가구2개 (1.2%)· 평균 대지 69.9평
근생2개 (1.2%)· 평균 대지 39.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지1,001평 (19.4%)
공동주택 외 대지4,053평 (78.6%)
기타(도로·빈 대지 등)101평 (2%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2024.12.02
  4. 추진위원회2024.11.10
  5. 5
    조합설립인가준비중
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    통합심의
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    감정평가
  10. 10
    관리처분인가
  11. 11
    이주/철거
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

심곡본동 제1구역 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2025-06-23 · 경기·인천 고시심곡본동 제1구역 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지형도면 고시2024-12-02 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대412세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)164세대
일반분양215세대
임대33세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)131.1%
분양(92%)
총 세대379
60m² 이하138
60~85m²241
85m² 초과-
임대(8%)
총 세대33
60m² 이하33
60~85m²-
85m² 초과-

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발)

노후도92.6%
노후 연면적87.7%
과소필지1.2%
접도율91.4%
호수밀도50.1호/ha
반지하 비율86.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

도원초 통학구역
학급당 학생 수
  • 도원초등학교배정공립 · 62m17.5명가장 가까움
  • 성주초등학교공립 · 389m23.4명
  • 부천남초등학교공립 · 817m18.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
부천역경인선도보 18분 · 1108m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 부천역경인선도보 18분 · 1108m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 휴앤유병원병원 · 723m · 도보 12분
  • 부천21세기병원병원 · 772m · 도보 13분
  • 그레이스쇼핑쇼핑센터 · 959m · 도보 16분
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