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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

광명자이힐스테이트뷰

시공사: GS건설·현대건설·SK에코플랜트 컨소시엄
AI

광명자이힐스테이트뷰 AI 요약

10월 19일 기준
  • •23년 12월 18일 분양 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

광명자이힐스테이트뷰는 경기도 광명시 광명동 78-38번지 일원에 있는 재개발 사업지입니다. 사업 면적은 11.66만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,779명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2009.12.04 정비구역 지정, 2023.07.05 착공, 2023.12.18 분양입니다. 시공사는 GS건설·현대건설·SK에코플랜트 컨소시엄입니다. 현재 분양 단계입니다.

사업 방식재개발
위치경기 광명시
사업 면적11.66만㎡
토지등소유자 수 (추정)1,779명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제2종일반주거지역11.66만㎡ (100%)
제1종일반주거지역20㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,779세대 (99.7%)
토지6개 (0.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지16,018평 (45.4%)
공동주택 외 대지8,029평 (22.8%)
기타(도로·빈 대지 등)11,228평 (31.8%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

13/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람2013.03.28
  3. 정비구역 지정2009.12.04
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정GS건설·현대건설·SK에코플랜트 컨소시엄
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가
  11. 이주/철거
  12. 착공2023.07.05
  13. 분양2023.12.18

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

광명제5R구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2026-10-07 · 경기·인천 고시광명제5R구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(경미한)변경인가 고시2026-04-21 · 경기·인천 고시광명제5R구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(경미한)변경인가 고시2025-09-08 · 경기·인천 고시광명제5R구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2022-07-19 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대2,878세대
조합원 분양2,079세대
일반분양654세대
임대145세대
예상 일반분양 비율31.5%
분양(95%)
총 세대2,733
60m² 이하1,911
60~85m²776
85m² 초과46
임대(5%)
총 세대145
60m² 이하145

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

침수 이력

1

침수 건물(동)

0

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

광명센트럴아이파크
광명시 광명동2025년1,957세대124m
(실)59㎡12.38억
84㎡16.22억
트리우스광명
광명시 광명동2024년3,344세대188m
59㎡13.11억
84㎡15.91억
광명자이더샵포레나
광명시 광명동2025년3,585세대370m
59㎡12.20억
84㎡14.76억
철산자이브리에르
광명시 철산동2026년1,490세대395m
59㎡15.90억
84㎡18.50억
철산자이더헤리티지
광명시 철산동2025년3,804세대454m
59㎡15.91억
84㎡21.00억
철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지
광명시 철산동2022년1,313세대461m
59㎡14.85억
84㎡17.70억
광명푸르지오포레나
광명시 광명동2023년1,187세대672m
59㎡12.15억
84㎡14.37억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 광명동초66%
  • 광명초34%
학급당 학생 수
  • 광명동초등학교배정 가능공립 · 25m8.4명가장 가까움
  • 광명초등학교배정 가능공립 · 101m20.0명
  • 광명북초등학교공립 · 367m20.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
광명사거리7호선도보 11분 · 639m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 광명사거리7호선도보 11분 · 639m
  • 철산7호선도보 16분 · 974m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 광명기대찬병원병원 · 846m · 도보 14분
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  • 광명성애병원종합병원 · 1.4km · 도보 23분
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