광명제11R구역(11-2) 재개발 · 광명시

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

광명제11R구역(11-2)

실거래가 정보

최근 3년 거래12건

평균가5억 5,617만

최고가7억 7,855만

최저가4억 8,245만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 12|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대별장연립1-4동(467-94)5억 8,895만

철산동 467-941978년1층2024.10.09

전용 36.8㎡공주가 1.94억4,734만/평 (대지 12.4평)

연립/다세대별장연립1-4동(467-94)5억 8,835만

철산동 467-941978년1층2024.09.24

전용 36.6㎡공주가 1.94억4,729만/평 (대지 12.4평)

연립/다세대산장연립6억 490만

철산동 467-4371988년2층2024.08.24

전용 45.9㎡공주가 1.81억7,624만/평 (대지 7.9평)

연립/다세대별장연립(467-88)5억 485만

철산동 467-881978년1층2024.08.07

전용 23.8㎡공주가 1.33억5,565만/평 (대지 9.1평)

연립/다세대은하빌라가~라동5억 6,785만

철산동 467-831978년2층2024.07.27

전용 51.7㎡공주가 2.02억5,406만/평 (대지 10.5평)

총 12건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 광명시

사업 면적2.95만㎡

토지등소유자 수 (추정)349명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제3종일반주거지역2.95만㎡ (100%)

자연녹지지역4㎡ (0%)

구역현황

공동주택349세대 (99.7%)

토지1개 (0.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지4,364평 (48.9%)

공동주택 외 대지1,105평 (12.4%)

기타(도로·빈 대지 등)3,453평 (38.7%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

광명제11R구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2025-01-14 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	-
노후 연면적	-
과소필지	26.5%
접도율	-
호수밀도	0.0호/ha
반지하 비율	-

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2012년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.2m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

광명푸르지오포레나

광명시 광명동2023년1,187세대247m

59㎡12.15억

84㎡14.37억

철산센트럴푸르지오

광명시 철산동2021년798세대394m

59㎡14.66억

84㎡16.78억

철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지

광명시 철산동2022년1,313세대579m

59㎡14.85억

84㎡17.70억

주변 학군

광명광덕초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

광명광덕초등학교배정공립 · 284m23.9명가장 가까움
안현초등학교공립 · 515m23.0명
광명초등학교공립 · 542m20.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

철산7호선도보 10분 · 587m

도보 5분도보 10분도보 20분

철산7호선도보 10분 · 587m
광명사거리7호선도보 13분 · 761m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

광명기대찬병원병원 · 368m · 도보 6분
광명면력한방병원한방병원 · 563m · 도보 9분
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광명성애병원종합병원 · 906m · 도보 15분
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