고잔연립4 재건축 · 안산시 고잔동

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

고잔연립4

고잔연립4 AI 요약

10월 19일 기준

현재 정비구역 지정 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	28건▲ 8	3건
최저	2억 2,000만	1억 9,000만
최고	4억	2억 6,500만
평균	2억 9,561만	2억 3,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래63건(취소 2건)

평균가2억 6,305만

최고가3억 4,000만

최저가1억 7,000만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 63|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대현대2차아트빌라2억 6,500만

고잔동 6611990년3층2026.09.29

전용 54.3㎡공주가 1.76억1,499만/평 (대지 17.7평)

연립/다세대효정1억 9,000만

고잔동 663-21990년1층2026.09.09

전용 41.9㎡공주가 1.46억1,400만/평 (대지 13.6평)

연립/다세대안산세승타운2억 3,500만

고잔동 660-11990년2층2026.09.01

전용 46.9㎡공주가 1.77억1,413만/평 (대지 16.6평)

연립/다세대직거래동화(662-0)2억 2,000만

고잔동 6621989년3층2026.07.09

전용 45.2㎡공주가 1.42억1,636만/평 (대지 13.4평)

연립/다세대직거래무진32억

고잔동 661-21991년2층2026.07.08

전용 55.4㎡공주가 1.52억1,531만/평 (대지 13.1평)

총 63건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재건축

위치경기 안산시

사업 면적7.52만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,127명

용도지역

제2종일반주거지역7.52만㎡ (100%)

제1종일반주거지역1㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,127세대 (100%)· 전체 평균 대지 20.2평

단지세대평균 대지광운9차빌라(660-0)12015.4평녹원10216.0평동화(662-0)9015.0평무진313913.0평안산세승타운10818.4평창동빌라18018.2평현대2차아트빌라13716.5평현대3차아트빌라7216.9평현대아트빌라12616.2평효정5317.4평

상가90호

구역 대지 구성

공동주택 대지19,341평 (85.1%)

공동주택 외 대지617평 (2.7%)

기타(도로·빈 대지 등)2,775평 (12.2%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
5
추진위원회준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

고잔연립4구역 재건축사업 정비기본계획 변경, 정비계획 수립, 정비구역 지정 및 지형도면고시2024-12-04 · 경기·인천 고시

아파트 정보

총 세대수	1,127세대
광운9차빌라(660-0)
주소	경기도 안산시 단원구 고잔동 660
준공년도 (연식)	1989년 (37년)
동수	6동
세대수	120세대
녹원
주소	경기도 안산시 단원구 고잔동 661-4
준공년도 (연식)	1990년 (36년)
동수	5동
세대수	102세대
동화(662-0)
주소	경기도 안산시 단원구 고잔동 662
준공년도 (연식)	1989년 (37년)
동수	4동
세대수	90세대
무진3
주소	경기도 안산시 단원구 고잔동 661-2
준공년도 (연식)	1991년 (35년)
동수	6동
세대수	139세대
안산세승타운
주소	경기도 안산시 단원구 고잔동 660-1
준공년도 (연식)	1990년 (36년)
동수	8동
세대수	108세대
용적률	97%
창동빌라
주소	경기도 안산시 단원구 고잔동 663
준공년도 (연식)	1990년 (36년)
동수	12동
세대수	180세대
용적률	187%
현대2차아트빌라
주소	경기도 안산시 단원구 고잔동 661
준공년도 (연식)	1990년 (36년)
동수	5동
세대수	137세대
현대3차아트빌라
주소	경기도 안산시 단원구 고잔동 661-1
준공년도 (연식)	1990년 (36년)
동수	4동
세대수	72세대
현대아트빌라
주소	경기도 안산시 단원구 고잔동 661-3
준공년도 (연식)	1989년 (37년)
동수	7동
세대수	126세대
효정
주소	경기도 안산시 단원구 고잔동 663-2
준공년도 (연식)	1990년 (36년)
동수	3동
세대수	53세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

고잔초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

고잔초등학교배정공립 · 407m19.0명가장 가까움
화랑초등학교공립 · 515m19.0명
관산초등학교공립 · 1.2km22.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

고잔역수인선도보 17분 · 1002m

도보 5분도보 10분도보 20분

고잔역수인선도보 17분 · 1002m
고잔역안산과천선도보 17분 · 1002m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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