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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

고잔연립3

시공사: 현대건설
AI

고잔연립3 AI 요약

10월 19일 기준
  • •25년 12월 31일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수11건▲ 42건
최저2억 8,000만2억 2,200만
최고3억 5,000만3억
평균3억 1,273만2억 6,100만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래46건(취소 1건)
평균가3억 1,332만
최고가4억
최저가2억 2,200만
아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 46|토지 0
전체 거래 내역
연립/다세대무진23억
고잔동 6671990년1층2026.09.28
전용 56.5㎡공주가 2.17억1,747만/평 (대지 17.2평)
연립/다세대신원(665-1)2억 2,200만
고잔동 665-11989년3층2026.08.19
전용 43.0㎡공주가 1.6억1,733만/평 (대지 12.8평)
연립/다세대무진22억 7,500만
고잔동 6671990년3층2026.08.07
전용 55.1㎡공주가 2.1억1,639만/평 (대지 16.8평)
연립/다세대삼두2억 4,000만
고잔동 6641989년1층2026.07.11
전용 46.3㎡공주가 1.73억1,630만/평 (대지 14.7평)
연립/다세대신원(665-1)2억 3,900만
고잔동 665-11989년1층2026.06.22
전용 46.0㎡공주가 1.7억1,742만/평 (대지 13.7평)

총 46건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

고잔연립3은 경기도 안산시 단원구 고잔동 665-1번지 일원에 있는 재건축 사업지입니다. 사업 면적은 4.74만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 768명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2021.12 시공사 선정(현대건설), 2025.12.31 사업시행인가입니다. 현재 사업시행인가 단계이며, 다음 단계는 감정평가입니다.

사업 방식재건축
위치경기 안산시
사업 면적4.74만㎡
토지등소유자 수 (추정)768명

용도지역

제2종일반주거지역4.74만㎡ (100%)

구역현황

공동주택768세대 (100%)· 전체 평균 대지 18.7평
단지세대평균 대지대동빌라12차(666-0)10515.4평무진1차9615.1평무진210516.4평삼두11716.2평신원(665-1)13114.5평진우(665-0)11216.9평효진10216.5평
상가74호

구역 대지 구성

공동주택 대지13,117평 (91.5%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)1,226평 (8.5%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

9/14
  1. 안전진단
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람
  4. 정비구역 지정
  5. 추진위원회
  6. 조합설립인가
  7. 시공사 선정현대건설 · 2021.12
  8. 통합심의
  9. 사업시행인가2025.12.31
  10. 10
    감정평가준비중
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

고잔연립3구역 주택재건축사업 사업시행계획인가 고시2025-12-31 · 경기·인천 고시고잔연립3구역 주택재건축 정비구역 정비계획 변경(경미한 변경) 지형도면 고시2025-05-28 · 경기·인천 고시고잔연립3구역 주택재건축 정비구역 정비계획 변경 (경미한 변경) 지형도면고시2024-02-29 · 경기·인천 고시고잔연립3구역 주택재건축 정비구역 정비계획수립 및 정비구역지정(경미한 변경), 지형도면고시2022-12-28 · 경기·인천 고시

아파트 정보

총 세대수768세대
대동빌라12차(666-0)
주소경기도 안산시 단원구 고잔동 666
준공년도 (연식)1989년 (37년)
동수7동
세대수105세대
무진1차
주소경기도 안산시 단원구 고잔동 667-1
준공년도 (연식)1989년 (37년)
동수4동
세대수96세대
무진2
주소경기도 안산시 단원구 고잔동 667
준공년도 (연식)1990년 (36년)
동수7동
세대수105세대
삼두
주소경기도 안산시 단원구 고잔동 664
준공년도 (연식)1989년 (37년)
동수6동
세대수117세대
신원(665-1)
주소경기도 안산시 단원구 고잔동 665-1
준공년도 (연식)1989년 (37년)
동수6동
세대수131세대
진우(665-0)
주소경기도 안산시 단원구 고잔동 665
준공년도 (연식)1992년 (34년)
동수6동
세대수112세대
용적률142%
효진
주소경기도 안산시 단원구 고잔동 664-1
준공년도 (연식)1991년 (35년)
동수7동
세대수102세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

고잔초 통학구역
학급당 학생 수
  • 고잔초등학교배정공립 · 470m19.0명가장 가까움
  • 화랑초등학교공립 · 769m19.0명
  • 안산진흥초등학교공립 · 1.0km20.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
고잔역안산과천선도보 12분 · 715m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 고잔역안산과천선도보 12분 · 715m
  • 고잔역수인선도보 12분 · 715m
  • 초지역서해선도보 20분 · 1203m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 고려대학교의과대학부속안산병원종합병원 · 553m · 도보 9분
  • 동의한방병원한방병원 · 668m · 도보 11분
  • 열린외과병원병원 · 761m · 도보 13분
  • 클래스병원병원 · 764m · 도보 13분
  • 안산단원한방병원한방병원 · 938m · 도보 16분