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비교

선부연립1

시공사: GS건설
AI

선부연립1 AI 요약

10월 19일 기준
  • •26년 2월 11일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수22건▲ 1없음
최저1억 4,000만-
최고3억 7,000만-
평균2억 2,672만-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래61건(취소 3건)
평균가2억 2,487만
최고가2억 8,000만
최저가1억 4,000만
아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 61|토지 0
전체 거래 내역
연립/다세대성동1억 4,000만
선부동 964-21990년2층2026.07.11
전용 30.0㎡공주가 9,590만1,426만/평 (대지 9.8평)
연립/다세대성동1억 8,800만
선부동 964-21990년3층2026.07.10
전용 40.1㎡공주가 1.2억1,478만/평 (대지 12.7평)
연립/다세대광신5차2억 2,000만
선부동 9651989년1층2026.07.08
전용 49.5㎡공주가 1.59억1,314만/평 (대지 16.7평)
연립/다세대직거래성동9,810만
선부동 964-21990년1층2026.07.03
전용 30.0㎡공주가 9,250만1,000만/평 (대지 9.8평)
연립/다세대선부파크빌라1억 5,200만
선부동 9641990년2층2026.06.24
전용 37.4㎡공주가 1.09억1,366만/평 (대지 11.1평)

총 61건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

선부연립1은 경기도 안산시 단원구 선부동 963번지 일원에 있는 재건축 사업지입니다. 사업 면적은 4.69만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 735명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2023.02 시공사 선정(GS건설), 2026.02.11 사업시행인가입니다. 현재 사업시행인가 단계이며, 다음 단계는 감정평가입니다.

사업 방식재건축
위치경기 안산시
사업 면적4.69만㎡
토지등소유자 수 (추정)735명

용도지역

제2종일반주거지역5.44만㎡ (99.6%)
자연녹지지역230㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택735세대 (100%)· 전체 평균 대지 19.3평
단지세대평균 대지광신5차10215.7평광운연립10차7819.2평동국5차10212.9평상진그린빌라7517.5평선부파크빌라8115.8평성동10212.0평안산빌라7216.5평효자12316.0평
상가58호

구역 대지 구성

공동주택 대지12,211평 (86.1%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)1,978평 (13.9%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

9/14
  1. 안전진단
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람
  4. 정비구역 지정
  5. 추진위원회
  6. 조합설립인가
  7. 시공사 선정GS건설 · 2023.02
  8. 통합심의
  9. 사업시행인가2026.02.11
  10. 10
    감정평가준비중
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

선부연립1구역 주택재건축사업 사업시행계획인가 고시2026-02-11 · 경기·인천 고시선부연립1구역 주택재건축사업 정비계획 (경미한)변경 및 지형도면고시2025-07-16 · 경기·인천 고시선부연립1구역 주택재건축사업 정비계획 (경미한)변경 및 지형도면고시2023-12-08 · 경기·인천 고시선부연립1구역 주택재건축 정비계획 및 정비구역(변경)에 따른 고시2023-12-08 · 경기·인천 고시

아파트 정보

총 세대수735세대
광신5차
주소경기도 안산시 단원구 선부동 965
준공년도 (연식)1989년 (37년)
동수7동
세대수102세대
광운연립10차
주소경기도 안산시 단원구 선부동 964-1
준공년도 (연식)1990년 (36년)
동수4동
세대수78세대
동국5차
주소경기도 안산시 단원구 선부동 963-1
준공년도 (연식)1989년 (37년)
동수5동
세대수102세대
용적률117%
상진그린빌라
주소경기도 안산시 단원구 선부동 965-1
준공년도 (연식)1990년 (36년)
동수4동
세대수75세대
선부파크빌라
주소경기도 안산시 단원구 선부동 964
준공년도 (연식)1990년 (36년)
동수5동
세대수81세대
성동
주소경기도 안산시 단원구 선부동 964-2
준공년도 (연식)1990년 (36년)
동수5동
세대수102세대
용적률108%
안산빌라
주소경기도 안산시 단원구 선부동 964-3
준공년도 (연식)1988년 (38년)
동수5동
세대수72세대
효자
주소경기도 안산시 단원구 선부동 963
준공년도 (연식)1989년 (37년)
동수6동
세대수123세대
용적률101%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

원일초 통학구역
학급당 학생 수
  • 원일초등학교배정공립 · 48m19.2명가장 가까움
  • 안산서초등학교공립 · 295m20.6명
  • 관산초등학교공립 · 515m22.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
선부역서해선도보 11분 · 648m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 선부역서해선도보 11분 · 648m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 대아의료재단한도병원종합병원 · 437m · 도보 7분
  • 늘푸른한방병원한방병원 · 501m · 도보 8분
  • 백운한방병원한방병원 · 731m · 도보 12분
  • 참잘함한방병원한방병원 · 755m · 도보 13분
  • 두손병원병원 · 880m · 도보 15분