고잔연립7 재건축 · 안산시 고잔동

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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고잔연립7

고잔연립7 AI 요약

10월 19일 기준

26년 7월 8일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	16건▲ 6	2건
최저	1억 8,000만	3억
최고	3억 6,500만	3억
평균	2억 4,969만	3억

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래44건(취소 1건)

평균가2억 1,197만

최고가3억 5,500만

최저가9,600만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 39|토지 5

전체 거래 내역

연립/다세대태양3억

고잔동 613-11990년2층2026.10.02

전용 79.0㎡공주가 1.99억1,228만/평 (대지 24.4평)

연립/다세대직거래태양2억 1,900만

고잔동 613-11990년3층2026.09.04

전용 64.4㎡공주가 1.76억1,062만/평 (대지 20.6평)

연립/다세대태양2억 1,000만

고잔동 613-11990년3층2026.05.22

전용 58.0㎡공주가 1.59억1,459만/평 (대지 14.4평)

연립/다세대태양2억 5,000만

고잔동 613-11990년2층2026.02.09

전용 58.0㎡공주가 1.67억1,355만/평 (대지 18.5평)

연립/다세대태양2억

고잔동 613-11990년3층2026.01.05

전용 44.8㎡공주가 1.2억1,390만/평 (대지 14.4평)

총 44건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재건축

위치경기 안산시

사업 면적2.78만㎡

토지등소유자 수 (추정)413명

용도지역

제2종일반주거지역2.76만㎡ (99.5%)

보전녹지지역148㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택413세대 (100%)· 전체 평균 대지 20.4평

단지세대평균 대지상우12516.6평월산장미빌리지7220.8평태양아트빌라21617.3평

상가61호

구역 대지 구성

공동주택 대지7,970평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)2평 (0%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

9/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정
통합심의
사업시행인가2026.07.08
10
감정평가준비중
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

고잔연립7구역 주택재건축사업 사업시행계획인가 고시2026-07-08 · 경기·인천 고시 고잔연립7구역 주택재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 (경미한)변경, 지형도면 고시2025-07-23 · 경기·인천 고시 고잔연립7구역 주택재건축사업 정비기본계획 변경, 정비계획변경 및 정비구역지정변경 지형도면고시2023-12-29 · 경기·인천 고시

아파트 정보

총 세대수	413세대
상우
주소	경기도 안산시 단원구 고잔동 613
준공년도 (연식)	1989년 (37년)
동수	7동
세대수	125세대
용적률	105%
월산장미빌리지
주소	경기도 안산시 단원구 고잔동 617
준공년도 (연식)	1990년 (36년)
동수	5동
세대수	72세대
태양아트빌라
주소	경기도 안산시 단원구 고잔동 613-1
준공년도 (연식)	1990년 (36년)
동수	12동
세대수	216세대
용적률	106%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

와동초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

덕성초등학교공립 · 415m20.4명가장 가까움
고잔초등학교공립 · 545m19.0명
와동초등학교배정공립 · 714m22.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

상우연립앞도보 3분 · 156m

도보 5분도보 10분도보 20분

상우연립앞도보 3분 · 156m
21세기병원도보 3분 · 177m
21세기병원도보 3분 · 193m
삼성중앙빌라앞도보 4분 · 246m
창동빌라건너편도보 6분 · 373m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

안산21세기병원병원 · 130m · 도보 2분
제이케이병원병원 · 830m · 도보 14분
열린외과병원병원 · 1.0km · 도보 17분
케이에스병원병원 · 1.2km · 도보 20분
고려대학교의과대학부속안산병원종합병원 · 1.3km · 도보 21분

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