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능곡3

AI

능곡3 AI 요약

9월 7일 기준

현재 정비구역 지정 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	41건보합	1건보합
최저	1억 4,000만 (1,250만/평)	-
최고	4억 (3,064만/평)	-
평균	2억 5,380만 (2,459만/평)	13억 5,000만 (2,138만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	2억 5,950만 (3,063만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적8.61만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,066명

용도지역

제1종일반주거지역4.61만㎡ (51.6%)

제2종일반주거지역3.55만㎡ (39.7%)

제3종일반주거지역6,016㎡ (6.7%)

자연녹지지역1,715㎡ (1.9%)

구역현황

공동주택885세대 (83%)

공동주택 외181개 (17%)

단독16개 (1.5%)· 평균 대지 67.6평

다가구81개 (7.6%)· 평균 대지 60.8평

근생84개 (7.9%)· 평균 대지 132.1평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과3/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
4추진위원회준비중
5조합설립인가
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	86.4%
노후 연면적	80.0%
과소필지	9.8%
접도율	98.0%
호수밀도	43.0호/ha
반지하 비율	65.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음