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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

능곡2

시공사: GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄

AI

능곡2 AI 요약

9월 7일 기준

현재 관리처분인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	없음보합
평균	5억 5,000만 (2,239만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	13건	2건
최저	2억 6,650만 (3,800만/평)	7억 800만 (1,637만/평)
최고	4억 9,750만 (3,119만/평)	8억 8,000만 (1,711만/평)
평균	3억 5,423만 (4,048만/평)	7억 9,400만 (1,674만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적14.54만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,457명

용도지역

제2종일반주거지역13.12만㎡ (90.2%)

자연녹지지역1.11만㎡ (7.7%)

제1종일반주거지역2,706㎡ (1.9%)

제3종일반주거지역388㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택1,205세대 (82.6%)

공동주택 외252개 (17.3%)

단독91개 (6.2%)· 평균 대지 50.7평

다가구48개 (3.3%)· 평균 대지 72.4평

근생113개 (7.7%)· 평균 대지 82.7평

토지2개 (0.1%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과8/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄
사업시행인가
관리처분인가
9이주/철거준비중
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	94.0%
노후 연면적	93.8%
과소필지	32.0%
접도율	79.7%
호수밀도	41.0호/ha
반지하 비율	59.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음