프레스티어자이 재건축 · 과천시 별양동

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

프레스티어자이

시공사: GS건설

프레스티어자이 AI 요약

10월 19일 기준

현재 분양 단계입니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	없음	없음

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래62건(취소 7건)

평균가17억 2,999만

최고가25억 7,267만

최저가9,500만

아파트 25|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 4|분양권 33

전체 거래 내역

분양권프레스티어자이20억 9,000만

별양동 72026.07.10

전용 59.9㎡11,517만/평 (전용 18.1평)

분양권프레스티어자이22억 2,577만

별양동 72026.02.27

전용 84.9㎡8,657만/평 (전용 25.7평)

분양권프레스티어자이22억 8,000만

별양동 72025.12.12

전용 59.9㎡12,570만/평 (전용 18.1평)

분양권프레스티어자이17억 6,098만

별양동 72025.12.04

전용 59.9㎡9,709만/평 (전용 18.1평)

분양권프레스티어자이17억 4,188만

별양동 72025.11.18

전용 59.9㎡9,598만/평 (전용 18.1평)

총 62건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 9건2025년~

경기 시·구청 월별 게시 기준 · 2026년 9월분까지

9월0건

9월까지 3개월1건

취소·취하미공개

2026년 9월까지 24개월 허가 건수

2026년 9월 허가 내역

2026년 9월 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 필지 단위이며, 한 허가에 필지가 여럿이면 필지마다 셉니다. 시·구청이 매달 게시하는 허가 건만 실려 취소·취하는 알 수 없습니다.

출처: 경기 시·구청 토지거래계약 허가사항

기본정보

사업 방식재건축

위치경기 과천시

사업 면적6.07만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,110명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제3종일반주거지역6.07만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,110세대 (100%)· 평균 대지 16.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지18,175평 (99%)

공동주택 외 대지180평 (1%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

14/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2017.05.15
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정GS건설 · 2018.05
통합심의
사업시행인가
감정평가
관리처분인가2022.05.27
이주/철거
착공
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

과천주공4단지 주택재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2025-04-29 · 경기·인천 고시 과천주공4단지 주택재건축정비사업 관리처분계획변경인가 고시2024-07-30 · 경기·인천 고시 과천주공4단지 주택재건축정비사업 사업시행계획(변경-1차)인가 고시2023-07-20 · 경기·인천 고시

아파트 정보

주소	경기도 과천시 별양동 7
동수	10동
세대수	1,008세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

과천자이

과천시 별양동2022년2,099세대309m

59㎡22.14억

84㎡26.27억

과천위버필드

과천시 원문동2021년2,128세대311m

59㎡22.47억

84㎡26.59억

과천푸르지오써밋

과천시 중앙동2020년1,571세대368m

59㎡23.21억

84㎡27.81억

주변 학군

문원초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

문원초등학교배정공립 · 142m26.1명가장 가까움
청계초등학교공립 · 397m23.7명
관문초등학교공립 · 890m20.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

정부과천청사역안산과천선도보 6분 · 360m

도보 5분도보 10분도보 20분

정부과천청사역안산과천선도보 6분 · 360m
과천역안산과천선도보 12분 · 740m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

이마트과천점복합쇼핑몰 · 180m · 도보 3분

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