과천주공 8,9단지 | 정비닥터

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과천주공 8,9단지

시공사: 현대건설

AI

과천주공 8,9단지 AI 요약

9월 7일 기준

현재 관리처분인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	4건보합	1건
최저	25억	-
최고	27억	-
평균	26억	19억 1,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축

사업 면적13.80만㎡

토지등소유자 수 (추정)2,120명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역13.80만㎡ (99.3%)

자연녹지지역1,009㎡ (0.7%)

구역현황

공동주택2,120세대 (100%)· 평균 대지 19.7평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과9/12

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2019.02.28
추진위원회2020.05.20
조합설립인가2021.02.23
시공사 선정현대건설
사업시행인가2024.03.21
관리처분인가2025.01.08
10이주/철거준비중
11착공
12분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,829세대

조합원 분양2,120세대

일반분양709세대

예상 일반분양 비율33.4%

분양(100%)

총 세대2,829

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	2,120세대
주공8단지
주소	경기도 과천시 부림동 41
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	12동
세대수	1,400세대
용적률	128%
주공9단지
주소	경기도 과천시 부림동 41
준공년도 (연식)	1982년 (44년)
동수	17동
세대수	720세대
용적률	128%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안과천센트럴스위트

과천시 별양동2018년543세대183m

59㎡21.33억

84㎡25.10억

과천센트럴파크푸르지오써밋

과천시 부림동2020년1,317세대184m

59㎡21.63억

84㎡25.70억

과천푸르지오써밋

과천시 중앙동2020년1,571세대514m

59㎡23.42억

84㎡27.50억