인창C구역 재개발 · 구리시 인창동

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비교

인창C구역

시공사: 롯데건설

인창C구역 AI 요약

10월 19일 기준

23년 2월 9일 분양 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건보합	없음보합
최저	14억 5,000만	-
최고	16억	-
평균	15억 750만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래64건(취소 2건)

평균가9억 4,875만

최고가12억 9,830만

최저가4억 5,828만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 0|분양권 64

전체 거래 내역

분양권직거래구리역롯데캐슬시그니처(C1)7억 2,000만

인창동 289-292026.04.25

전용 84.6㎡2,813만/평 (전용 25.6평)

분양권구리역롯데캐슬시그니처(C1)12억

인창동 289-292026.04.20

전용 59.0㎡6,716만/평 (전용 17.9평)

분양권구리역 롯데캐슬 시그니처11억 8,200만

인창동 289-292026.03.27

전용 84.3㎡4,631만/평 (전용 25.5평)

분양권직거래구리역 롯데캐슬 시그니처10억 5,484만

인창동 289-292026.03.23

전용 101.4㎡3,436만/평 (전용 30.7평)

분양권직거래구리역 롯데캐슬 시그니처10억 2,019만

인창동 289-292026.03.23

전용 101.4㎡3,323만/평 (전용 30.7평)

총 64건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 구리시

사업 면적5.06만㎡

토지등소유자 수 (추정)283명

규제지역투기과열지구2026.07.01 지정조정대상지역2026.07.01 지정토지거래허가구역2026.07.05 지정아파트·입주권

용도지역

제2종일반주거지역2.80만㎡ (55.4%)

일반상업지역2.25만㎡ (44.6%)

구역현황

공동주택283세대 (97.9%)

토지6개 (2.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,911평 (25.6%)

공동주택 외 대지5,328평 (34.8%)

기타(도로·빈 대지 등)6,053평 (39.6%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

13/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정롯데건설 · 2012
통합심의
사업시행인가
감정평가
관리처분인가
이주/철거2021.01.22
착공2021.12.01
분양2023.02.09

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

구리시 인창ㆍ수택 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정고시2025-06-17 · 경기·인천 고시 구리시 인창ㆍ수택 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정고시2024-09-20 · 경기·인천 고시 구리시 인창ㆍ수택 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정 정정고시2024-08-29 · 경기·인천 고시

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

구리역롯데캐슬시그니처

구리시 인창동2026년1,180세대0m

(실)59㎡12.50억

84㎡14.80억

e편한세상인창어반포레

구리시 인창동2021년632세대133m

59㎡12.65억

84㎡15.68억

e편한세상수택센트럴파크

구리시 수택동2020년733세대490m

59㎡10.13억

84㎡11.68억

주변 학군

인창초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

건원초등학교공립 · 209m15.4명가장 가까움
교문초등학교공립 · 338m18.9명
인창초등학교배정공립 · 373m19.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

구리역경의중앙선도보 10분 · 586m

도보 5분도보 10분도보 20분

구리역경의중앙선도보 10분 · 586m
동구릉8호선도보 17분 · 1004m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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