딸기원2지구 재개발 · 구리시 교문동

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비교

딸기원2지구

시공사: 중흥건설

딸기원2지구 AI 요약

10월 19일 기준

25년 9월 15일 분양 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합
평균	-	5억 6,000만

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래27건

평균가4억 9,653만

최고가25억 3,982만

최저가195만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 27

전체 거래 내역

토지6억 5,000만

교문동 339-222026.01.23

공시지가 234만/㎡1,155만/평 (대지 56.3평)

토지6억 5,000만

교문동 339-222026.01.21

공시지가 234만/㎡1,155만/평 (대지 56.3평)

토지2억 2,174만

교문동 산 31-82024.12.12

공시지가 58만/㎡1,202만/평 (대지 18.5평)

토지2억 898만

교문동 산 31-92024.12.12

공시지가 58만/㎡1,279만/평 (대지 16.3평)

토지25억 3,982만

교문동 335-92024.12.12

공시지가 58만/㎡998만/평 (대지 254.4평)

총 27건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 구리시

사업 면적8.38만㎡

토지등소유자 수 (추정)29명

규제지역투기과열지구2026.07.01 지정조정대상지역2026.07.01 지정토지거래허가구역2023.11.20 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.42만㎡ (100%)

개발제한구역317㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택27세대 (58.7%)

공동주택 외2개 (4.3%)

단독2개 (4.3%)· 평균 대지 45.2평

토지17개 (37%)

구역 대지 구성

공동주택 대지421평 (1.7%)

공동주택 외 대지13,899평 (54.7%)

기타(도로·빈 대지 등)11,070평 (43.6%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

13/13

정비계획 수립
정비계획 공람2019.10.22
정비구역 지정2013.03.08
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정중흥건설
통합심의
사업시행인가
감정평가
관리처분인가2023.08.07
이주/철거2024.08.23
착공2025.09.01
분양2025.09.15

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

딸기원2지구 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 정정 고시2026-06-12 · 경기·인천 고시 딸기원2지구 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2026-06-10 · 경기·인천 고시 구리 딸기원2지구 주택재개발정비사업 정비구역 및 정비계획 변경(경미한 변경) 고시2026-06-01 · 경기·인천 고시

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

인창칸타빌더헤리티지

구리시 인창동2023년375세대1.1km

59㎡7.98억

84㎡9.61억

구리역롯데캐슬시그니처

구리시 인창동2026년1,180세대1.3km

(실)59㎡12.50억

84㎡14.80억

e편한세상인창어반포레

구리시 인창동2021년632세대1.5km

59㎡12.65억

84㎡15.68억

주변 학군

도림초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

인창초등학교공립 · 972m19.1명가장 가까움
서울망우초등학교공립 · 994m18.8명
서울동원초등학교공립 · 1.0km15.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

딸기원(중)도보 2분 · 141m

도보 5분도보 10분도보 20분

딸기원(중)도보 2분 · 141m
딸기원(중)도보 2분 · 144m
딸기원(중)도보 3분 · 176m
딸기원(중)도보 3분 · 180m
딸기원중문도보 5분 · 275m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

의료법인풍산의료재단동부제일병원종합병원 · 804m · 도보 13분
서울특별시 북부병원병원 · 1.1km · 도보 18분
좋은아침병원병원 · 1.1km · 도보 19분
국군구리병원병원 · 1.1km · 도보 19분
서울라본병원병원 · 1.2km · 도보 19분

조합·추진위 사무실

주소딸기원로 3, 2층

전화031-568-9677

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