구리역하이니티 재개발 · 구리시 수택동

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비교

구리역하이니티

시공사: DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄

구리역하이니티 AI 요약

10월 19일 기준

현재 분양 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	7건▼ 2
최저	-	7억 5,000만
최고	-	11억 3,800만
평균	-	9억 1,190만

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래67건(취소 2건)

평균가5억 2,244만

최고가95억 217만

최저가2,043만

아파트 6|단독/다가구 0|연립/다세대 30|토지 31

전체 거래 내역

토지1억 7,300만

수택동 571-402026.05.21

공시지가 281만/㎡1,886만/평 (대지 9.2평)

토지7,660만

수택동 355-232026.04.10

공시지가 281만/㎡2,255만/평 (대지 3.4평)

토지6억 4,490만

수택동 571-412026.03.17

공시지가 281만/㎡7,824만/평 (대지 8.2평)

토지1억 3,690만

수택동 329-82026.02.11

공시지가 281만/㎡2,806만/평 (대지 4.9평)

토지4,950만

수택동 353-32026.02.11

공시지가 281만/㎡2,311만/평 (대지 2.1평)

총 67건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 구리시

사업 면적14.71만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,028명

규제지역투기과열지구2026.07.01 지정조정대상지역2026.07.01 지정토지거래허가구역2026.07.05 지정아파트·입주권

용도지역

제2종일반주거지역14.13만㎡ (96.1%)

일반상업지역5,711㎡ (3.9%)

구역현황

공동주택1,022세대 (98.7%)

공동주택 외6개 (0.6%)

단독1개 (0.1%)· 평균 대지 37.7평

다가구1개 (0.1%)· 평균 대지 47.6평

근생4개 (0.4%)· 평균 대지 85.0평

토지7개 (0.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지9,629평 (21.7%)

공동주택 외 대지16,467평 (37%)

기타(도로·빈 대지 등)18,352평 (41.3%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

13/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2007.06.04
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄 · 2020.11
통합심의
사업시행인가
감정평가
관리처분인가
이주/철거
착공2025.12.23
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

수택E구역 주택재개발정비사업 사업시행계획변경(경미한 사항)인가 고시2026-01-12 · 경기·인천 고시 수택E구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2025-12-11 · 경기·인천 고시 수택E구역 주택재개발정비사업 사업시행계획변경(경미한 사항)인가 고시2025-07-11 · 경기·인천 고시

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트구리역

구리시 수택동2024년565세대256m

59㎡12.80억

84㎡15.00억

구리역한양수자인리버시티

구리시 수택동2021년410세대340m

59㎡12.03억

84㎡13.10억

e편한세상수택센트럴파크

구리시 수택동2020년733세대403m

59㎡10.13억

84㎡11.68억

주변 학군

통학구역 2곳

구리초69%
수택초31%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

구리초등학교배정 가능공립 · 208m18.7명가장 가까움
수택초등학교배정 가능공립 · 306m20.1명
가운초등학교공립 · 481m18.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

구리역경의중앙선도보 15분 · 903m

도보 5분도보 10분도보 20분

구리역경의중앙선도보 15분 · 903m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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