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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

덕소2구역

AI

덕소2구역 AI 요약

10월 19일 기준
  • •현재 이주/철거 단계입니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음
평균3억 2,000만-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래73건(취소 3건)
평균가5억 8,531만
최고가8억 8,940만
최저가3억 2,000만
아파트 4|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 0|분양권 69
전체 거래 내역
아파트영광3억 2,000만
와부읍 덕소리 454-51993년3층2026.10.06
전용 64.9㎡공주가 2.06억1,629만/평 (전용 19.6평)
분양권덕소역 라온프라이빗 리버포레8억 5,920만
와부읍 덕소리 453-152026.09.29
전용 84.8㎡3,349만/평 (전용 25.7평)
분양권덕소역 라온프라이빗 리버포레5억 8,970만
와부읍 덕소리 453-152026.09.28
전용 59.9㎡3,254만/평 (전용 18.1평)
분양권덕소역 라온프라이빗 리버포레8억 2,810만
와부읍 덕소리 453-152026.09.23
전용 84.9㎡3,221만/평 (전용 25.7평)
분양권덕소역 라온프라이빗 리버포레8억 8,940만
와부읍 덕소리 453-152026.09.23
전용 84.8㎡3,466만/평 (전용 25.7평)

총 73건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

덕소2구역은 남양주시에 있는 재개발 사업지입니다. 사업 면적은 5.19만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 571명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.12.22 사업시행인가, 2021.05.27 관리처분인가입니다. 현재 이주/철거 단계이며, 다음 단계는 착공입니다.

사업 방식재개발
위치경기 남양주시
사업 면적5.19만㎡
토지등소유자 수 (추정)571명

용도지역

제2종일반주거지역4.92만㎡ (94.7%)
자연녹지지역1,543㎡ (3%)
제3종일반주거지역1,192㎡ (2.3%)
일반상업지역10㎡ (0%)

구역현황

공동주택570세대 (98.6%)
공동주택 외1개 (0.2%)
단독1개 (0.2%)· 평균 대지 36.3평
토지7개 (1.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,621평 (35.5%)
공동주택 외 대지2,023평 (12.8%)
기타(도로·빈 대지 등)8,184평 (51.7%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

11/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가2022.12.22
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가2021.05.27
  11. 이주/철거
  12. 12
    착공준비중
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

덕소2구역 재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2026-03-12 · 경기·인천 고시덕소2구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(경미한)변경인가 고시2025-02-28 · 경기·인천 고시덕소2구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(경미한)변경인가 고시2024-11-26 · 경기·인천 고시남양주 덕소 재정비촉진지구 재정비촉진계획(경미한)변경 결정 고시2024-11-14 · 경기·인천 고시덕소2구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2024-10-08 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
과소필지16.2%
접도율0.0%
호수밀도0.2호/ha
반지하 비율100.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

강변스타힐스
남양주시 와부읍2026년423세대1.2km
59㎡6.78억
84㎡7.30억
도심역한양수자인리버파인
남양주시 와부읍2025년908세대1.3km
59㎡7.50억
84㎡9.00억

주변 학군

덕소초 통학구역
학급당 학생 수
  • 덕소초등학교배정공립 · 310m16.2명가장 가까움
  • 예봉초등학교공립 · 502m21.4명
  • 와부초등학교공립 · 559m23.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
덕소역경의중앙선도보 8분 · 480m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 덕소역경의중앙선도보 8분 · 480m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 롯데쇼핑(주)롯데마트덕소점대형마트 · 633m · 도보 11분