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덕소3구역

AI

덕소3구역 AI 요약

9월 7일 기준

현재 정비구역 지정 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	61건▼ 2	2건보합
최저	2억 1,000만	4억 2,000만 (1,375만/평)
최고	5억	7억 (1,766만/평)
평균	3억 3,240만 (3,273만/평)	5억 6,000만 (1,571만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건	없음
최저	2억 (2,213만/평)	-
최고	4억 4,000만 (2,350만/평)	-
평균	2억 7,300만 (2,534만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적19.70만㎡

토지등소유자 수 (추정)555명

용도지역

제2종일반주거지역17.54만㎡ (89.1%)

제1종일반주거지역1.06만㎡ (5.4%)

자연녹지지역7,688㎡ (3.9%)

제3종일반주거지역1,813㎡ (0.9%)

일반상업지역1,407㎡ (0.7%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외555개 (100%)

단독241개 (43.4%)· 평균 대지 57.5평

다가구12개 (2.2%)· 평균 대지 63.3평

근생302개 (54.4%)· 평균 대지 93.6평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과3/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
4추진위원회준비중
5조합설립인가
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	86.2%
노후 연면적	76.3%
과소필지	31.2%
접도율	81.3%
호수밀도	38.2호/ha
반지하 비율	32.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

강변스타힐스

남양주시 와부읍2026년423세대832m

59㎡6.75억

84㎡7.60억

도심역한양수자인리버파인

남양주시 와부읍2025년908세대840m

59㎡7.00억

84㎡8.20억