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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 롯데건설

돈암6 AI 요약

9월 14일 기준

25년 7월 31일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음▼ 1	8건▲ 7
최저	-	4억 8,000만 (4,808만/평)
최고	-	14억 (5,576만/평)
평균	-	7억 5,375만 (4,371만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	2건
최저	-	6억 5,000만 (2,944만/평)
최고	-	7억 5,000만 (2,987만/평)
평균	5억 1,200만 (8,153만/평)	7억 (2,965만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

14.46억

84㎡

16.02억

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적4.34만㎡

토지등소유자 수527명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역4.65만㎡ (97.3%)

제1종일반주거지역926㎡ (1.9%)

제2종일반주거지역365㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택232세대 (49.2%)

공동주택 외240개 (50.8%)

단독153개 (32.4%)· 평균 대지 34.1평

다가구32개 (6.8%)· 평균 대지 35.5평

근생55개 (11.7%)· 평균 대지 57.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2011.11.24
추진위원회2014.02.26
조합설립인가2019.09.30
시공사 선정롯데건설
사업시행인가2025.07.31
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대900세대

조합원 분양527세대

일반분양208세대

임대165세대

예상 일반분양 비율38.1%

분양(82%)

총 세대735

60m² 이하253

60~85m²350

85m² 초과132

임대(18%)

총 세대165

60m² 이하165

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	96.7%
노후 연면적	77.6%
과소필지	56.2%
접도율	55.6%
호수밀도	60.1호/ha
반지하 비율	40.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)

성북구 길음동2024년395세대306m

59㎡15.58억

84㎡20.00억

돈암코오롱하늘채

성북구 돈암동2016년629세대453m

59㎡11.50억

84㎡14.17억

롯데캐슬클라시아

성북구 길음동2022년2,029세대882m

59㎡16.01억

84㎡19.79억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성북구 동소문로20나길 47 (동선동1가,코아루센타시아)

전화02-924-2277

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