지금도농1-1 재개발 · 남양주시 다산동

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

지금도농1-1

시공사: 한화 건설부문

지금도농1-1 AI 요약

10월 19일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	4억 5,000만 (2,111만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래5건

평균가3억 4,000만

최고가4억 5,000만

최저가1억 9,500만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 5|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대동주주택B4억 5,000만

다산동 4312-21984년1층2026.08.19

전용 99.7㎡공주가 2.43억2,111만/평 (대지 21.3평)

연립/다세대직거래동주주택B3억 6,000만

다산동 4312-21984년2층2026.02.21

전용 99.7㎡공주가 2.43억1,689만/평 (대지 21.3평)

연립/다세대동주주택A3억 7,500만

다산동 4312-491984년2층2025.11.03

전용 100.8㎡공주가 2.45억1,640만/평 (대지 22.9평)

연립/다세대천우빌라1억 9,500만

다산동 4336-261992년1층2025.06.17

전용 48.0㎡공주가 9,700만2,255만/평 (대지 8.6평)

연립/다세대직거래동주주택A2억 8,500만

다산동 4312-491984년2층2024.04.15

전용 100.8㎡공주가 2.38억1,246만/평 (대지 22.9평)

총 5건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 남양주시

사업 면적1.59만㎡

토지등소유자 수 (추정)132명

용도지역

제2종일반주거지역1.59만㎡ (100%)

구역현황

공동주택75세대 (56.4%)

공동주택 외57개 (42.9%)

단독1개 (0.8%)· 평균 대지 45.1평

근생56개 (42.1%)· 평균 대지 253.7평

토지1개 (0.8%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,424평 (29.6%)

공동주택 외 대지2,670평 (55.4%)

기타(도로·빈 대지 등)726평 (15.1%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

11/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정한화 건설부문 · 2020.02.02
통합심의
사업시행인가2022.06.28
감정평가
관리처분인가2024.10.15
이주/철거
12
착공준비중
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

남양주 지금·도농 재정비촉진지구 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시2025-02-06 · 경기·인천 고시 지금·도농1-1구역 재개발정비사업 관리처분계획인가 고시(정정)2024-10-29 · 경기·인천 고시 지금·도농1-1구역 재개발정비사업 관리처분계획인가 고시2024-10-15 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	75.0%
노후 연면적	87.3%
과소필지	32.4%
접도율	12.5%
호수밀도	43.5호/ha
반지하 비율	18.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

해링턴플레이스다산파크

남양주시 다산동2024년350세대321m

84㎡9.51억

다산해모로

남양주시 다산동2021년449세대354m

59㎡8.21억

84㎡8.93억

다산센트레빌

남양주시 다산동2016년457세대425m

(실)59㎡7.00억

84㎡9.00억

주변 학군

남양주미금초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

남양주미금초등학교배정공립 · 364m20.1명가장 가까움
도농초등학교공립 · 575m22.3명
구지초등학교공립 · 675m22.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

구리역경의중앙선도보 16분 · 938m

도보 5분도보 10분도보 20분

구리역경의중앙선도보 16분 · 938m
도농역경의중앙선도보 17분 · 1001m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

현대프리미엄아울렛 SPACE1쇼핑센터 · 727m · 도보 12분
익스프레스 구리 인창점복합쇼핑몰 · 768m · 도보 13분
(주)이마트 다산점복합쇼핑몰 · 792m · 도보 13분
시민마트대형마트 · 850m · 도보 14분
롯데쇼핑(주) 롯데마트 그랑그로서리 구리점대형마트 · 850m · 도보 14분

지금도농1-1 정비사업