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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

지금도농1-3

AI

지금도농1-3 AI 요약

10월 19일 기준
  • •현재 착공 단계입니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수11건▲ 1없음보합
최저5억 2,000만 (8,025만/평)-
최고9억 (7,502만/평)-
평균8억 1,091만 (8,276만/평)-

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수3건없음
최저8억 7,500만-
최고8억 8,800만-
평균8억 8,100만-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래107건(취소 5건)
평균가6억 4,303만
최고가8억 8,800만
최저가3억 9,000만
아파트 107|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 0
전체 거래 내역
아파트다산해모로8억 8,800만
다산동 62972021년15층2026.10.06
전용 84.9㎡공주가 4.78억3,455만/평 (전용 25.7평)
아파트다산해모로8억 8,000만
다산동 62972021년17층2026.09.05
전용 84.9㎡공주가 4.78억3,423만/평 (전용 25.7평)
아파트다산해모로8억 7,500만
다산동 62972021년18층2026.08.21
전용 84.9㎡공주가 4.78억3,404만/평 (전용 25.7평)
아파트다산해모로7억 6,700만
다산동 62972021년24층2026.08.12
전용 59.9㎡공주가 3.98억4,226만/평 (전용 18.1평)
아파트다산해모로8억 7,700만
다산동 62972021년13층2026.08.11
전용 84.9㎡공주가 4.78억3,412만/평 (전용 25.7평)

총 107건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

지금도농1-3은 남양주시에 있는 재개발 사업지입니다. 사업 면적은 2.07만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 460명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2021.04.22 관리처분인가입니다. 현재 착공 단계이며, 다음 단계는 분양입니다.

사업 방식재개발
위치경기 남양주시
사업 면적2.07만㎡
토지등소유자 수 (추정)460명

용도지역

제2종일반주거지역2.07만㎡ (100%)
자연녹지지역1㎡ (0%)

구역현황

공동주택449세대 (97.6%)
공동주택 외11개 (2.4%)
근생11개 (2.4%)· 평균 대지 425.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지4,296평 (68.5%)
공동주택 외 대지136평 (2.2%)
기타(도로·빈 대지 등)1,842평 (29.4%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

12/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가2021.04.22
  11. 이주/철거
  12. 착공
  13. 13
    분양준비중

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

남양주 지금·도농 재정비촉진지구 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시2025-02-06 · 경기·인천 고시지금·도농1-3구역 재개발정비사업 관리처분계획변경인가 고시2021-04-22 · 경기·인천 고시

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

다산해모로
남양주시 다산동2021년449세대0m
59㎡8.21억
84㎡8.93억
다산센트레빌
남양주시 다산동2016년457세대113m
(실)59㎡7.00억
84㎡9.00억
해링턴플레이스다산파크
남양주시 다산동2024년350세대625m
84㎡9.51억

주변 학군

남양주미금초 통학구역
학급당 학생 수
  • 남양주미금초등학교배정공립 · 350m20.1명가장 가까움
  • 구리초등학교공립 · 486m18.7명
  • 가운초등학교공립 · 610m18.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
구리역경의중앙선도보 14분 · 835m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 구리역경의중앙선도보 14분 · 835m
  • 도농역경의중앙선도보 14분 · 845m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • (주)이마트 다산점복합쇼핑몰 · 644m · 도보 11분
  • 롯데쇼핑(주)구리점백화점 · 805m · 도보 13분
  • (주)지에스리테일 GS스퀘어 구리점백화점 · 805m · 도보 13분
  • 롯데쇼핑(주) 구리점백화점 · 805m · 도보 13분
  • 익스프레스 구리 인창점복합쇼핑몰 · 946m · 도보 16분