금곡7 | 정비닥터

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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금곡7

AI

금곡7 AI 요약

9월 7일 기준

25년 12월 24일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건보합	1건보합
최저	1억 1,000만 (1,070만/평)	-
최고	2억 2,000만 (1,233만/평)	-
평균	1억 8,857만 (1,215만/평)	3억 (563만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적1.53만㎡

토지등소유자 수 (추정)238명

용도지역

제1종일반주거지역1.52만㎡ (99.9%)

준주거지역21㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택147세대 (61.8%)

공동주택 외91개 (38.2%)

단독2개 (0.8%)· 평균 대지 82.6평

다가구1개 (0.4%)· 평균 대지 85.6평

근생88개 (37%)· 평균 대지 115.3평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과4/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.01.22
추진위원회2025.12.24
5조합설립인가준비중
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	88.5%
노후 연면적	91.0%
과소필지	23.5%
접도율	97.0%
호수밀도	41.4호/ha
반지하 비율	46.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

금곡역한신더휴

남양주시 금곡동2025년406세대407m

59㎡4.56억

84㎡6.38억

평내호평역대명루첸포레스티움

남양주시 평내동2020년1,008세대2.6km

59㎡5.24억

84㎡6.86억

e편한세상평내메트로원

남양주시 평내동2022년1,108세대2.7km

59㎡5.06억

84㎡6.67억