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퇴계원1

AI

퇴계원1 AI 요약

9월 7일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	24건▼ 1	1건보합
최저	1억 6,000만	-
최고	3억 (2,393만/평)	-
평균	1억 9,825만 (1,827만/평)	3억 (954만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	1억 4,000만 (952만/평)	-
최고	2억 9,500만 (2,368만/평)	-
평균	1억 9,800만 (1,688만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적2.53만㎡

토지등소유자 수 (추정)28명

용도지역

제2종일반주거지역2.51만㎡ (99.2%)

준주거지역211㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외28개 (100%)

단독10개 (35.7%)· 평균 대지 62.7평

다가구2개 (7.1%)· 평균 대지 44.0평

근생16개 (57.1%)· 평균 대지 63.6평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과5/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
6시공사 선정준비중
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	96.3%
노후 연면적	92.7%
과소필지	12.7%
접도율	100.0%
호수밀도	33.2호/ha
반지하 비율	13.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

별내우미린스타포레

남양주시 별내동2019년585세대1.7km

84㎡7.04억

별내효성해링턴코트

남양주시 별내동2017년307세대1.8km

84㎡9.75억

별내자이더스타(주상복합)

남양주시 별내동2023년740세대1.9km

84㎡12.29억