동선2구역 재개발(주택정비형) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

동선2

시공사: 계룡건설산업

동선2 AI 요약

10월 26일 기준

26년 5월 18일 착공 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	4건▲ 2
최저	-	5억 5,650만 (4,889만/평)
최고	-	9억 (2,065만/평)
평균	-	7억 1,123만 (3,477만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

위치서울 성북구

사업 면적1.56만㎡

조합원 수166명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제2종일반주거지역(12층)1.40만㎡ (89.7%)

일반상업지역1,607㎡ (10.3%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외1개 (100%)

단독1개 (100%)· 평균 대지 20.0평

구역 대지 구성

공동주택 대지1,111평 (24.1%)

공동주택 외 대지2,549평 (55.3%)

기타(도로·빈 대지 등)947평 (20.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2011.03.03
추진위원회2006.03.03
조합설립인가2012.05.16
시공사 선정계룡건설산업 · 2018.02.03
통합심의
사업시행인가2014.02.28
감정평가
관리처분인가2019.06.17
이주/철거2023.11.22
착공2026.05.18
13
분양준비중

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

동선제2구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2025-04-30 · 구청고시정보 동선제2구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2022-05-06 · 구청고시정보 동선제2구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2021-04-12 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대334세대

조합원 분양(조합원 수 기준)166세대

일반분양111세대

임대57세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)66.9%

분양(83%)

총 세대277

60m² 이하130

60~85m²147

임대(17%)

총 세대57

60m² 이하57

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

돈암코오롱하늘채

성북구 돈암동2016년629세대586m

59㎡11.50억

84㎡14.27억

길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)

성북구 길음동2024년395세대767m

59㎡15.33억

84㎡20.00억

보문리슈빌하우트

성북구 보문동1가2022년465세대949m

59㎡14.98억

84㎡17.00억

주변 학군

서울 정덕초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

매원초등학교사립 · 109m28.0명가장 가까움
성신초등학교사립 · 276m27.8명
서울정덕초등학교배정공립 · 535m18.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

성신여대입구(돈암)4호선도보 8분 · 481m

도보 5분도보 10분도보 20분

성신여대입구(돈암)4호선도보 8분 · 481m
성신여대입구우이신설선도보 9분 · 536m
길음4호선도보 15분 · 890m
정릉우이신설선도보 15분 · 920m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

더서울병원병원 · 397m · 도보 7분
성북미올한방병원한방병원 · 494m · 도보 8분
유타쇼핑몰복합쇼핑몰 · 494m · 도보 8분
동소문스카이상가복합쇼핑몰 · 881m · 도보 15분
학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원)종합병원 · 1.2km · 도보 20분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성북구 아리랑로4가길 5 (동선동5가)

전화02-924-6584

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