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덕소4구역

AI

덕소4구역 AI 요약

9월 7일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건▲ 2	없음보합
최저	4억	-
최고	5억 3,000만	-
평균	4억 7,500만	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	4억	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적2.99만㎡

토지등소유자 수 (추정)16명

용도지역

제2종일반주거지역2.21만㎡ (73.4%)

준주거지역5,401㎡ (17.9%)

자연녹지지역2,034㎡ (6.8%)

제1종일반주거지역345㎡ (1.1%)

개발제한구역214㎡ (0.7%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외16개 (100%)

단독5개 (31.3%)· 평균 대지 87.2평

근생11개 (68.8%)· 평균 대지 107.8평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과5/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
6시공사 선정준비중
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	83.3%
노후 연면적	90.3%
과소필지	42.2%
접도율	93.2%
호수밀도	9.3호/ha
반지하 비율	11.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

강변스타힐스

남양주시 와부읍2026년423세대1.2km

59㎡6.75억

84㎡7.60억

도심역한양수자인리버파인

남양주시 와부읍2025년908세대1.3km

59㎡7.00억

84㎡8.20억

다산펜테리움리버테라스Ⅰ

남양주시 다산동2018년944세대2.9km

84㎡11.81억