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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

금곡6

AI

금곡6 AI 요약

10월 19일 기준
  • •26년 3월 26일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수28건▼ 21건보합
최저1억 (1,153만/평)-
최고2억 7,000만 (2,426만/평)-
평균1억 5,582만 (1,758만/평)6억 (945만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수2건없음
최저1억 6,500만-
최고1억 6,500만-
평균1억 6,500만-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래48건(취소 2건)
평균가1억 3,174만
최고가3억 1,500만
최저가5,500만
아파트 28|단독/다가구 0|연립/다세대 20|토지 0
전체 거래 내역
아파트화창1억 6,500만
금곡동 162-641996년2층2026.09.30
전용 63.4㎡공주가 1.05억860만/평 (전용 19.2평)
연립/다세대직거래대성빌라나동1억
금곡동 162-541989년2층2026.09.10
전용 49.4㎡공주가 7,150만797만/평 (대지 12.6평)
아파트취소화창1억 6,500만
금곡동 162-641996년2층2026.08.05
전용 63.4㎡공주가 1.05억860만/평 (전용 19.2평)
아파트광일1억 2,000만
금곡동 164-151986년4층2026.07.23
전용 43.2㎡공주가 9,290만918만/평 (전용 13.1평)
연립/다세대직거래인정빌라라동1억 4,000만
금곡동 164-11985년2층2026.05.27
전용 81.9㎡공주가 1.06억536만/평 (대지 26.1평)

총 48건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

금곡6은 경기도 남양주시 금곡동 162-42번지 일원에 있는 재개발 사업지입니다. 사업 면적은 4.74만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 845명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.05.14 정비구역 지정, 2026.03.26 추진위원회입니다. 현재 추진위원회 단계이며, 다음 단계는 조합설립인가입니다.

사업 방식재개발
위치경기 남양주시
사업 면적4.74만㎡
토지등소유자 수 (추정)845명

용도지역

제1종일반주거지역4.69만㎡ (98.8%)
제2종일반주거지역478㎡ (1%)
자연녹지지역111㎡ (0.2%)
개발제한구역3㎡ (0%)

구역현황

공동주택729세대 (85.5%)
공동주택 외116개 (13.6%)
단독8개 (0.9%)· 평균 대지 66.2평
다가구1개 (0.1%)· 평균 대지 44.5평
근생107개 (12.5%)· 평균 대지 85.4평
토지8개 (0.9%)

구역 대지 구성

공동주택 대지8,646평 (61.6%)
공동주택 외 대지1,911평 (13.6%)
기타(도로·빈 대지 등)3,484평 (24.8%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

4/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2026.05.14
  4. 추진위원회2026.03.26
  5. 5
    조합설립인가준비중
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    통합심의
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    감정평가
  10. 10
    관리처분인가
  11. 11
    이주/철거
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

금곡6구역 재개발정비사업 정비계획 결정,정비구역 지정 및 지형도면 고시2026-05-14 · 경기·인천 고시금곡6구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-03-26 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도76.9%
노후 연면적80.7%
과소필지30.7%
접도율34.6%
호수밀도43.2호/ha
반지하 비율35.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

금곡역한신더휴
남양주시 금곡동2025년406세대400m
59㎡4.55억
84㎡6.33억
평내호평역대명루첸포레스티움
남양주시 평내동2020년1,008세대2.4km
59㎡5.26억
84㎡6.81억
e편한세상평내메트로원
남양주시 평내동2022년1,108세대2.5km
59㎡5.17억
84㎡6.69억

주변 학군

남양주금곡초 통학구역
학급당 학생 수
  • 남양주금곡초등학교배정공립 · 82m16.4명가장 가까움
  • 남양주동곡초등학교공립 · 1.1km13.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
금곡역경춘선도보 8분 · 497m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 금곡역경춘선도보 8분 · 497m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 남양주양병원병원 · 837m · 도보 14분