금곡6 | 정비닥터

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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금곡6

AI

금곡6 AI 요약

9월 7일 기준

26년 3월 26일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	27건▲ 2	1건보합
최저	1억 (1,153만/평)	-
최고	2억 7,000만 (2,426만/평)	-
평균	1억 6,541만 (1,865만/평)	6억 (945만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	1억 2,000만	-
최고	1억 6,500만	-
평균	1억 4,250만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적4.74만㎡

토지등소유자 수 (추정)845명

용도지역

제1종일반주거지역4.69만㎡ (98.8%)

제2종일반주거지역478㎡ (1%)

자연녹지지역111㎡ (0.2%)

개발제한구역3㎡ (0%)

구역현황

공동주택729세대 (86%)

공동주택 외116개 (13.7%)

단독8개 (0.9%)· 평균 대지 66.2평

다가구1개 (0.1%)· 평균 대지 44.5평

근생107개 (12.6%)· 평균 대지 85.4평

토지3개 (0.4%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과4/11

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.05.14
추진위원회2026.03.26
5조합설립인가준비중
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	76.9%
노후 연면적	80.7%
과소필지	30.7%
접도율	98.5%
호수밀도	41.5호/ha
반지하 비율	48.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

금곡역한신더휴

남양주시 금곡동2025년406세대400m

59㎡4.56억

84㎡6.38억

평내호평역대명루첸포레스티움

남양주시 평내동2020년1,008세대2.4km

59㎡5.24억

84㎡6.86억

e편한세상평내메트로원

남양주시 평내동2022년1,108세대2.5km

59㎡5.06억

84㎡6.67억