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지금도농3구역

AI

지금도농3구역 AI 요약

9월 7일 기준

23년 12월 21일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건▼ 1	5건보합
최저	2억 5,000만 (5,402만/평)	7억 9,500만 (1,537만/평)
최고	4억 5,000만 (2,255만/평)	16억 (3,075만/평)
평균	3억 4,500만 (3,028만/평)	10억 900만 (2,000만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	2억 4,000만 (3,111만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발

사업 면적5.61만㎡

토지등소유자 수 (추정)430명

용도지역

제1종일반주거지역5.44만㎡ (97%)

제2종일반주거지역1,453㎡ (2.6%)

일반상업지역113㎡ (0.2%)

제3종일반주거지역95㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택318세대 (74%)

공동주택 외112개 (26%)

단독68개 (15.8%)· 평균 대지 40.1평

다가구11개 (2.6%)· 평균 대지 50.6평

근생33개 (7.7%)· 평균 대지 190.3평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과3/11

정비계획 수립
정비계획 공람2023.07.27
정비구역 지정2023.12.21
4추진위원회준비중
5조합설립인가
6시공사 선정
7사업시행인가
8관리처분인가
9이주/철거
10착공
11분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(재개발)

노후도	78.5%
노후 연면적	77.9%
과소필지	30.3%
접도율	86.0%
호수밀도	38.7호/ha
반지하 비율	42.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

다산센트레빌

남양주시 다산동2016년457세대191m

59㎡7.10억

84㎡8.07억

해링턴플레이스다산파크

남양주시 다산동2024년350세대202m

84㎡9.42억

다산해모로

남양주시 다산동2021년449세대229m

59㎡8.18억

84㎡8.93억