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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

퇴계원2 AI 요약

8월 31일 기준

최근 두 달간 실거래가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	2억 2,500만	-
최고	3억 (2,233만/평)	-
평균	2억 5,167만 (2,180만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식

사업 면적1.92만㎡

토지등소유자 수 (추정)49명

용도지역

제2종일반주거지역1.92만㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외49개 (100%)

단독38개 (77.6%)· 평균 대지 47.0평

다가구2개 (4.1%)· 평균 대지 55.8평

근생9개 (18.4%)· 평균 대지 79.4평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건

노후도	94.0%
노후 연면적	90.3%
과소필지	37.1%
접도율	100.0%
호수밀도	37.4호/ha
반지하 비율	77.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

별내우미린스타포레

남양주시 별내동2019년585세대1.6km

84㎡7.04억

별내효성해링턴코트

남양주시 별내동2017년307세대1.8km

84㎡9.75억

별내자이더스타(주상복합)

남양주시 별내동2023년740세대2.1km

84㎡12.29억

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